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今天上午,國家統計局發佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,70個大中城市中,4月份新建商品住宅價格環比上漲的城市有67個,占城市總數的96%,價格同比上漲的城市有68個。
其中,長沙4月新建商品住宅價格環比上漲1.2%,同比上漲6.3%。跟3月份相比,環比漲幅有所回落,不過,同比漲幅上升。
國五條細則滿月70大中城市超九成房價上漲
“國五條”新政頒佈兩月有餘,各地“國五條”細則落地也已經滿月,中國各地新房價格卻是“漲聲一片”。
國家統計局今天公佈的數據顯示,70個大中城市中,4月新建商品住宅價格環比下降的城市僅有2個,持平的城市有1個,上漲的城市有67個,占城市總數的96%。其中,上漲幅度最大的是廣州市,環比上漲2.1%。
與去年同月相比,70個大中城市中,4月新房價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個,占城市總數的97%。同比價格上漲的城市中,漲幅最高的是廣州市,同比上漲13.7%。
二手房方面,70個大中城市中,4月二手房價格環比下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個,最高漲幅爲2.0%。
另外,4月二手房價格同比下降的城市有6個,上漲的城市有64個。同比價格上漲的城市中,最高漲幅爲10.9%。
長沙新房價格環比漲1.2%漲幅較3月回落
4月份以來,長沙新建商品住宅成交量出現下滑,長沙市房產研究中心的數據顯示,長沙地區4月份新增網籤158.20萬㎡,同比增長55.36%,環比減少3.05%。儘管成交量比3月有所減少,不過房價卻大幅上漲。
國家統計局的數據顯示,4月份長沙新建商品住宅環比上漲1.2%,同比上漲6.3%,跟3月份的情況相比,環比漲幅有所回落,同比漲幅上升。記者注意到,這也是去年11月以來,長沙新建商品住宅價格連續第六次出現環比、同比“雙漲”。
經歷3月份的火爆後,長沙二手房市場從4月開始降溫,並逐步迴歸常態。數據顯示,今年4月份,長沙二手房價格環比上漲0.8%,同比上漲2.2%。
從新建商品住宅分類價格指數來看,長沙改善型需求產品上漲幅度最大,90-144㎡及144㎡以上戶型價格環比均上漲1.2%,90㎡及以下戶型環比上漲1.1%。
專家稱4月房價漲勢見緩但上漲預期未根本解除
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀4月份房價數據時認爲“4月份房價漲勢見緩”,一方面,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定,另一方面,多數城市房價環比漲幅明顯縮小。
在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。
“儘管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市個數還比較多,房價上漲預期尚未根本解除,房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。”他說。