|
||||
今天是通州臺湖兩地塊的掛牌競價截止日,兩地塊未拍先熱,共收到26次報價。與此同時,已經進入北京土地市場交易的10塊地中,還有4塊暫時無人應價,北京土地市場開始出現冷熱不均。
今天到達競價截止日的通州臺湖兩地塊爲B-03地塊居住、托幼項目用地和B-23地塊F3其他類多功能用地,建築面積分別爲13.2萬平方米和6.28萬平方米。
其中,B-03地塊最爲熱門,報價次數達到17次,起始價從7.6億元被擡高至8.24億元。據瞭解,因爲該地塊以住宅用地爲主,首開萬科聯合體、龍湖、華遠等品牌開發商報名參與競價。臺湖鎮B-23地塊以商業、辦公爲主,競爭者相對B-03地塊要少些,網上報價達到9次,價格從2.5億元擡升至2.58億元。
市土地整理儲備中心網站公開披露的數據顯示,目前北京正在出讓的經營性用地合計10塊,其中,掛牌出讓的地塊有8塊,均已進入起始競價環節,不過有半數地塊暫時無人應價。
中原地產市場研究部總監張大偉認爲,隨着北京限價政策的從嚴落實,土地市場從4月開始已經出現降溫苗頭。限價政策影響了開發商對土地溢價的判斷和拿地價格。多地塊暫無人應價雖然不代表土地市場冷卻,但在一定程度上可以說明目前的北京土地市場相比一季度有降溫趨勢。