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資料圖
國家統計局日前發布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,4月新建商品住宅價格環比漲幅為0.95%,相比3月首次回落。但業內人士認為,房價上漲的預期仍在,建議購房者盡早買房。
70大中城市房價月漲幅環比放緩
國家統計局18日發布的數據顯示,4月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有67個,其中,廣州、沈陽環比漲幅達2.1%,居全國之首。上海、和南京分別以2.0%和1.9%的環比漲幅緊隨其後,北京、深圳、成都房價環比漲幅則達到1.8%。70個大中城市中僅呼和浩特和唐山環比微降0.1%,溫州房價與上月持平。
平均來看,70大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.95%,比3月回落0.14個百分點。這也是上述指標在連續6個月擴大之後,首次出現回落。
二手房價格變動亦是如此。數據顯示,70個大中城市中,4月二手房價環比上漲的城市有66個,與3月持平。但在66個價格上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個,最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。
業內:房價上漲預期仍強
對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為,國五條雖沒被嚴格落實,但仍出現短期效果,房價仍在上漲,但勢頭被抑,這一態勢將持續多月。
世聯首席分析師吳志輝認為,歐元區經濟仍處深淵,而美國外需繼續下滑會讓中國出口承壓,目前中國經濟去產能力度加劇,則經濟可能依然呈弱勢局面。而開發商財務狀況良好,房價短期內無下跌可能。
同策諮詢研究中心總監張宏偉也認為,國內外兩種市場『流動性』寬松趨勢的重合,對國內物價上漲進而通脹的影響不容低估,或將引發中國新一輪的資產價格上漲。『新國五條』細則短期內的作用並不能改變房地產市場『基本面』已經趨好的事實。在這樣的市場背景下,房價持續上漲已不可回避。他也建議普通購房者,只要根據自身預算盡可能早的買房就可以。在樓市基本面持續回暖與好轉的市場背景下,房價持續上漲已成為共識,『買早總比買晚劃算』是一個基本常識。