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國家統計局18日發佈的數據顯示,4月份70個大中城市住宅銷售價格延續了新年以來的上漲態勢,無論是同比還是環比,全國主要城市房價幾乎全線上漲,有網友調侃,一線城市房價“越限購越瘋漲”。然而,數據顯示,就整體態勢而言,4月我國房價漲勢漸趨平緩。
4月房價繼續全線上漲
國家統計局發佈的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別爲67個和66個,新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個,二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份相同;新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別爲68個和64個,比3月份均有所增加。
這表明,4月份全國主要城市的房價繼續呈全線上漲態勢。北京等一線城市依然領漲全國,其中廣州房價已連續五個月漲幅最高。新建商品住宅價格方面,廣州和瀋陽以2.1%的環比漲幅位居第一。二手住宅價格方面,北京以2%的環比漲幅領先。
限購城市後市反彈更猛烈
在4月份的70大中城市房價數據中,北京、上海、廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價格環比漲幅領先,平均數值達到1.54%。
中國指數研究院相關分析師指出,目前限購城市市場量價變化敏感,短期需求被抑制、成交量回落更爲顯著,但後市隨着需求釋放力度更大,其回暖速度亦領先全國其他城市。
二手房方面,今年4月全國70大中城市環比、同比價格上漲城市數量均在攀升,且漲幅擴大。房價走勢漲勢漸趨平緩
雖然4月份70城房價指數依然保持了慣性上漲。但數據顯示,房價的漲勢漸趨平緩。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,一方面,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持了基本穩定;另一方面,多數城市房價環比漲幅明顯縮小。據統計,在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9個、1.2個、0.4個和1.0個百分點。
在66個二手住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個,最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。
上海易居地產研究院副院長楊紅旭認爲,4月份房價漲勢見緩的原因是,“國五條”雖沒被嚴格落實,但漲價勢頭被明顯抑制,這一態勢將持續多月。”據新華社
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