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涉事小區。
近日,本報陸續報道了廣元市水榭花都小區(一期)屢遭小偷光顧等亂象,業主對物業管理水平埋怨頗多。消息見報後,該小區二期業主紛紛來信來電,稱該小區除了存在安全隱患外,還有收費不合理及賬目不盡公開等問題。
隨後,該小區部分業主代表申請成立業主委員會,但在此進程中屢遭『卡脖』。小區所屬的利州區東壩街道辦事處與廣元市城鄉規劃建設和住房保障局(下文均稱住建局)均表示,雖多次銜接,但開發企業、物業公司不理不睬。
記者調查業主列出七宗罪二期業主代表何平說,除了經常出現偷盜的現象另外還有七大問題:部分業主尚未辦理房產證;小區車位未經協商便被租出;佔道收費無依據;綠化及公共設施屢遭破壞;維修基金無正式發票;強制收取天然氣等入戶費;交房合同無實測檢驗報告,只有預測面積。對此,開發商公司屈經理對部分內容予以否定。
不理函告住建局稱屬首次業主代表車韋(化名)說,他們早在去年就開始組建業主成立業主大會籌備組,但開發商沒有移交相關手續。根據廣元市利州區東壩辦事處給業主下發的成立首屆業主委員會的批復顯示,業主須提供建築規劃總平面圖等7項資料。但業主幾番找到開發商都未能取得材料。
『我們找過開發商和物業公司,對方總是拖拖拉拉。』該辦事處副主任鄭璐說,他們也和廣元市住建局涵接過,但此事他們只能協調。
部分業主向住建局申請了政府信息公開。住建局房地產管理處給開發商公司發函,要求該公司為業提供相應材料。『我們不單是電話告知過,還給開發商、物業公司發了函,但他們仍然不理不睬。』廣元市住建局物管辦一譚姓負責人稱,此種情形在廣元尚屬首例。
意見不一業主苦等回復譚姓負責人說,東壩辦事處沒有與該單位涵接過,而成立業主委員會應該由辦事處牽頭。針對這兩家單位之間是否就此有過涵接的說法,東壩辦事處和廣元市住建局相互矛盾。
『作為政府部門和單位,把開發商都喊不動,我們業主還能怎麼辦?』車韋等眾多住戶對此很是無奈,他們不知道這種情況要拖到什麼時候。
華西城市讀本記者羅思章攝影報道