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昨日上午,廣州荔灣區某小區多名業主前往廣州市規劃局荔灣分局,反對將小區的籃球場和網球場,移交給對面的荔灣中學新建校區。
業主懷疑物業擅自轉讓地塊
記者發現,荔灣區某小區的籃球場和網球場早已上鎖,粗重的鐵鏈鎖鏽跡斑斑。籃球架已拆除,相關活動設施很陳舊,很久沒有活動的痕跡。
小區居民反映,早在2007年,物業公司告知他們這兩個活動場的移交事項,但招致小區業主的一致反對,在雙方的僵持下這裏也上鎖了。
今年5月初,業主們發現物業管理的相關負責人簽字,堅持將這兩塊場地移交給學校。不少業主反映這份同意書沒有經過他們的同意,也沒有貼出過告示。“買樓時這裏並沒有規劃成爲學校用地,這兩塊活動場地應該算買房的隱形成本,怎麼用地性質可以說變就變?”一名業主說道。
物管稱此爲規劃局要求
然而,小區的物業管理公司大聲“喊冤”。相關負責人表示,前段時間網上已公佈了荔灣中學所在地塊將建西關廣場,按市規劃局的要求,該小區的籃球場和網球場確實擬調整爲中小學用地。
記者在廣州市規劃局的網上查到,根據廣州市規劃局穗規函[2013]1865號,項目爲建西關廣場,該小區網球場和籃球場緊挨的地塊爲AL011804地塊中小學用地(荔灣中學新校區地址),規劃擬調整AL011804地塊中小學用地(R22)面積,根據現在場地條件,AL011804地塊從8795平方米調整爲9592平方米。
荔灣中學所在地塊將建西關廣場,但對於學校是否搬遷、何時搬遷,校方迴應“不清楚具體情況。”
業主向規劃局提交意見表
目前,該項目公示期爲今年4月22日至5月21日,昨日上午,小區多名業主前往廣州市規劃局荔灣分局,遞交了781份業主關於穗規函[2013]1865號的公示反饋意見表。一名業主代表拎着這一捆意見表,上面還放着致廣州市規劃局荔灣分局的一封信。
5分鐘後,市規劃局荔灣分局相關負責人出現,與5名業主負責人進行了1個多小時的商談。相關負責人表示,在公示期內歡迎各方意見和合理訴求,市規劃局會充分考慮業主的意見。屆時專家進行評審並遞交給政府。
有業主提出疑問,爲何小區公共用地會被列爲用地調整範圍內,爲何不進行公示。負責人說:“我們貼了。”小區業主說,希望能保留小區內的籃球場和網球場,保留一片活動場地。
專家:要考慮用地性質的更換
中山大學城市與區域研究中心教授李立勳表示,雖然兩起事件都是規劃更改、造成學校“佔用”小區公共用地的情況,但是需要看情況討論,規劃更改主要還看小區原先的規劃。如果確實是規劃更改,城鄉規劃主管部門應當根據相關規定,採取批前公示、座談會或聽證等形式,聽取利害關係人的意見。(記者何瑞琪)
標籤:學校小區業主用地性質地塊小區居民