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今天某大網站頭條新聞的標題爲“李稻葵:中國年底前可能放鬆樓市調控”。
據該文章介紹,原央行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院教授李稻葵5月13日在北京表示,中國可能會在年底前放鬆樓市調控,因爲這類措施會對經濟增長造成不利影響。
不知李教授是否做出過“年底前放鬆調控”的具體預測,也不知是否媒體對李教授的言論做出了錯誤的解讀,至少這篇文章表達出了“廣大開發商”的集體心聲。
中國房地產業“綁架”中國經濟,這已經是房地產業內的普遍觀點,在2007年美國次貸危機席捲全球的時候,中國經濟毫髮未損,美國朋友給別墅標出了“一美元”的“跳樓價”,而中國房地產在同時期正醞釀着新一輪的成交高潮,中國人的房價還在繼續翻番,這也證明了房地產對中國經濟的貢獻。
但是,一招鮮吃遍天,這個完全依賴房地產拉動經濟的思路,只是開發商們的訴求,受益人只有一羣,受害者卻是低收入的全體百姓。如果放鬆調控,開發企業完全控制了市場,那時候崩盤纔是最危險的,不如現在先穩定地控制房價,緩慢地釋放需求。
我們不能很單純地認爲,開發商這個利益集團能夠把利潤放在第二位,把“救中國“放在第一位。
另外,文中稱李教授“未說明政府會以何種形式放鬆政策的預期”。
筆者認爲,這種沒依據的猜測,有點不負責任,您可以建議新一屆政府採取何種方式實施調控,但是最好別猜測領導班子“調不動”了,這種“逼宮”式的說話不僅毫無益處,還對市場有很大的負面影響。脆弱的買房人就怕調控鬆動導致房價飆升,搶在您說的年底之前出手購房,也許是這篇文章的最大影響所在。(蔣舉,法制晚報首席地產評論員)