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進入5月中旬,武漢也開始進入初夏時節,在經歷了“金三銀四”的供需兩旺之後,武漢樓市對於這個“紅五月”也寄予厚望, 5月份,預計有近50個樓盤推盤放量。就連一向“端着架”的高端樓盤也開始“趕趟兒”入市。
高端盤紅五月推盤“搶收”
據瞭解,自4月底以來,不少高端樓盤都開始舉辦各種活動吸引購房者的目光,就是爲了接下來的推盤造人氣。
記者瞭解到,位於漢口江邊的武漢天地將於月底推出T1樓王產品,戶型面積均爲262平米;而萬達公館推出壓軸精品樓王280平米闊綽大平層……
除了這些豪宅產品,一些中心城區的高端住宅也是積極入世。上週,漢陽華潤悅府主推190-490平米大平層,均價12800元/平米,憑藉華潤盤一直以來較好的口碑,當天銷售成績非常不錯。復地東湖國際主推五期超高層107平米、155平米戶型,預計五月底開盤……
對於現在高端盤5月集結入市,浦江中國地產顧問機構市場研究總監梅水雄稱, 4月武漢樓市成交量同比漲幅爲33.18%。5月高端項目入市,是抓住樓市銷量較好的契機,加快去化。
改善需求攀升促成交
“儘管限購政策對高端項目的銷售會產生影響,但從今年上半年高端市場的市場反饋來看,這類擁有經濟實力又具購房資格的客羣不在少數。”武昌一樓盤銷售經理稱。
據數據顯示,剛過去的4月份,均價在萬元以上項目累計成交685套,雖較3月的1050套有所下降,但該勢頭依然保持良好。而隨着5月份高端盤的推盤持續升溫,相信整個5月份高端盤也將迎來不錯的銷量。
李國政稱,限購限貸政策實施以來,中高價樓盤定價策略被迫更加保守,同時不少項目“苦練內功”,如引進學校、商業配套、戶型優化,性價比普遍提升,而支付能力較強的改善性羣體推高了萬元樓盤的整體成交。
綜合素質奠定穩定行情
“市場行情好的時候,高端樓盤不會大熱;市場行情差的時候,高端樓盤也不會大冷。高端樓盤在稀缺性和高品質的保證下,更能夠走出獨立行情。”業內一專業人士稱,高端樓盤的客戶經濟實力普遍不錯,受價格影響的因素相對要少一些,他們更看重項目的綜合素質。
而記者瞭解到,高端項目一般屬於片區標杆,要麼地段好,要麼產品先進,要麼綜合配套優,充分迎合了一些高收入人羣的心理需求。高端項目在滿足業主舒適居住要求的同時,也是身份的象徵。因此擁有更多賣點支撐的高端樓盤,能夠獲得買房人青睞。
如武漢天地此次推出的T1樓王,坐北朝南,兩梯兩戶。每間臥室均帶衛生間、中西雙廚房設置;配備4個陽臺,一線覽浩瀚江景及B地塊的超大中央園林和中央會所……
而華潤悅府,項目一線臨江,兩梯三戶,270度戶戶觀景,小區無論是內部還是外部人文風情、自然景觀都絕佳,價格相對而言也不算太高。
標籤:樓盤武漢戶型無論是樓市