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華僑城最新公告稱,公司全資控股公司深圳華僑城房地產有限公司擬受讓控股股東華僑城集團公司位於深圳市南山區華僑城城區內的部分土地開發權。此次交易價格爲66.26億元,溢價率達到1467%。
根據公告,此次受讓的地塊包括華僑城中心花園、華僑城大廈、西北片區和天鵝湖2號等4宗地,其中規劃住宅建築面積約爲52.92萬平方米、規劃商業及商業配套建築面積約爲17.10萬平方米。受讓地塊的賬面總價值爲4.23億元,賬面淨值爲4.23億元,評估價值爲66.26億元,增值率爲1467%。
對此,華僑城表示,增值原因主要爲土地原始取得成本過低;近年來深圳市房地產市場發展迅速,導致地價有大幅上漲,區位經濟運行發展狀況良好,基礎配套設施完善度較高,人口密度增大,居住及商業用房的需求量增加,導致地價有大幅上漲。據《中國證券報》