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日前,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈了北京房地產市場運行情況。數據顯示,1月至4月,北京商品房銷售面積爲560.2萬平方米,比上年同期增長71%。其中,住宅銷售面積爲425.9萬平方米,增長69.7%;寫字樓爲88.4萬平方米,增長1.8倍;商業及服務業等經營性用房爲25.8萬平方米,下降17.6%。
事實上,近幾個月來,北京商品房銷售面積漲幅一直很高。去年1月至4月,北京商品房銷售面積還是負增長,爲負10.3%;去年前5月,漲幅爲3.1%,隨後每個月保持緩慢增長。
截至去年底,漲幅爲35%。但今年的前兩個月,漲幅大幅提升,高達113.2%,較上一年翻番;前3個月,漲幅有所回落,達到82.7%;前4月則達到71%。與此同時,二手房市場也是一片火爆。
對此,中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示,近幾個月銷售面積大幅度增長,很大一個原因是中央宏觀調控政策出臺,很多人對市場預期做出判斷後集中買房,從而導致銷售面積猛漲。預計今後會逐步恢復到一個比較常態的漲幅,不可能一直這樣持續。