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從歷屆房交會來看,房產品首先作爲居住消費品,剛需仍是目前市場上的主力軍,商業部分一直都是“被遺忘的角落”。但在住宅限購限貸令執行兩年多後,人們也慢慢開始接受商業地產幾乎是房產投資唯一渠道的觀念。
記者身邊就有這樣一位朋友,一向投資住宅,但從去年開始,他及時將投資目光轉向商業地產。花200萬不到的錢在市中心購置了一間LOFT的寫字樓,年租金回報5%,這還不算寫字樓房價的上漲空間。
他的想法很簡單:別再一門心思鑽在住宅裏了。只要選對房產品,好的商鋪或寫字樓肯定是個養老的“蓄錢罐”。
當然,不比住宅,商鋪或寫字樓的投資要專業得多。位置不能在斷頭路邊,周邊居民區的人氣是否興旺,直接影響了商業物業的投資回報率。所以,下單前一定要做足功課,甚至可以細化到今後能開什麼店,年回報率多少等問題。張卉卉
標籤:商業地產住宅寫字樓商業物業商鋪