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昨天,記者從市房管局獲悉,武漢暫未調整目前實行的新房價格備案制度,對開發商申報的預售價格仍有較爲嚴格的控制,樓盤上調價格必須有合理理由並重新申報。
4月份是武漢公佈房價控制目標的第一個月,當月全市新住房銷量下降、價格微升。實際上,武漢並不是完全沒有房價調控的壓力,截至上月武漢房價已是連續8個月上漲。記者就瞭解到,漢陽一樓盤因新推房源較上期每平米漲幅要接近1000元而一直未拿到預售許可證,使得其開盤日期一拖再拖。
市房管局有關人士稱,行業主管部門一直希望開發商能夠理性看待市場,參考周邊同類樓盤和前期售房價格定價,不要用過高的價格去透支市場的購買力。同時,作爲發放新房預售許可證的前置條件,申報的房價一經備案就只能向下打折、不能向上突破。
是不是所有的樓盤價格都不允許調整呢?據瞭解,如果開發商因銷售需要,確實增加了較大成本,如由毛坯改爲精裝、外立面由塗料改爲石材等,可在充分說明原因的情況下,書面提出重新申報價格並轉入特別審批程序備案;漲價理由不充分的,申請將被退回。