|
||||
房價一直是人們關心的民生話題,在今天上午舉行的“2013上海民生訪談”中,上海市房管局局長劉海生表示,市民不能被房產商廣告中的均價給誤導,要真正瞭解上海房產的均價還是需要看指數。
劉海生在訪談中表示,目前影響房價的因素有很多,包括稅收政策、貨幣政策、包括市民對房價的預期。劉海生還在訪談中特別提醒市民,在房價當中有些東西可以稍微關注,但不要被這些均價所誤導。有時候媒體、專家說平均房價漲了多少,均價實際上跟房價,直接上漲不是直接的關係。
“我舉個例子,這個月5月初第一個星期,我們上海的均價,新建商品房是23000多,上個星期20000,爲什麼有這個變化?高檔樓盤供應的多了,銷售量大了,價格就上去了。”劉海生說。
此外,劉海生指出,現在市民買房子很關注一些廣告,但現在房產商做廣告很有技巧,通常發些像媒體報道一樣的軟廣告。“怎麼區別媒體報道和軟廣告呢?標題很大,看內容誘惑你,最後會落到某一個樓盤。”劉海生說。
“所以不能看均價,還是看指數比較科學。”劉海生表示,一般國家統計局都會在20號左右會公佈上一個月的指數。指數是同質比較,相對來說是比較科學的。
記者蔣澤曹磊魯琳