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2樓茶館搬到1樓後已繼續營業。攝於5月13日
5月13日,1樓原住戶白先生正對2樓的『新房』進行裝修。
互換的1、2樓住房。
你遭遇過茶館的麻將聲困擾嗎?如果樓上每天『嘩嘩』地搓麻將,你咋辦?青白江有兩家人做出了很有創意的決定:換房!茶館由二樓搬到一樓,而一樓的住戶也開始裝修起了二樓的『新房』。
成都市青白江區城廂鎮繡川新城小區,二樓的住戶在家裡開茶館,噪聲大,樓下居民無法休息,只好長期睡在一公裡外的店鋪裡。
多次協商未果,樓下居民兩次到法院求助。今年3月,這兩家人終於協商一致——補差價後互換樓層。
昨日上午,一樓居民白德恩開始裝修他二樓的『新房』,而樓下的茶館也開始正常營業了。白德恩說,為這事折騰了幾年,最初兩戶人見面都互不搭理,現在各退一步,晚上能睡覺了,鄰裡關系也和睦了。
房·換
茶館搬到一樓住戶移居樓上
昨日上午,青白江區城廂鎮繡川新城小區某單元二樓,白德恩正指揮著裝修工人給『新房』做吊頂和粉刷。『按這個進度,再過兩三個月就能搬進來,到時晚上就能睡上囫圇覺了。』回顧起這幾年的失眠經歷,換房後的白德恩說,『雖然他們只補了我1萬多元,不夠房子的裝修費,但我不會計較這些。』
與此同時,在白德恩『新家』的樓下,邱福林家的茶館早已開業。邱福林的妹妹和妹夫穿梭在5張麻將桌間,拖地、掃地、整理著桌面。由於白德恩之前裝修過1樓的房子,邱家的茶館自換房之日後,就開始正常營業了。『我們更喜歡2樓,當時的房子雖沒怎麼裝修,但視野開闊,采光也好。』邱福林的妹夫說,『本來就不太情願換房,何況還要我們出錢。不過做生意講個和氣生財,他(白德恩)既然反復要求,我們也只好換了。』
房·擾
樓上麻將太吵樓下有家難回
2010年7月,青白江區城廂鎮居民白德恩和家人搬進了位於繡川新城小區1樓的新房,1月後,他們迎來了2樓的鄰居邱福林。邱家搬來沒幾天,就弄了個廣告燈箱,擺起幾張麻將桌,在家裡開起了茶館。
白德恩告訴華西都市報記者,邱家開茶館後,『噩夢』就開始了:每天下午3點左右,樓上就開始打麻將,和牌聲、跺腳聲、喊叫聲、麻將落地的?當聲……透過樓板傳到1樓,吵鬧不堪。直到晚上12點,打麻將的纔散場。樓上又開始打掃衛生、推拉桌椅,一直折騰到深夜。後來,樓上又買來『捕魚機』,玩家拼命拍打按鍵,『呯呯』聲讓人頭痛。因家裡噪音太大睡不著,做小生意的白德恩夫婦只好在一公裡外的店鋪裡支起簡易床睡覺,『有家不能回,有席夢思床不能睡,心情很郁悶。』白德恩說。
白德恩的兒子也曾為麻將聲苦惱,他曾因失眠不再回家睡覺,而是選擇在單位過夜。他抱怨:『以前在家時,經常戴耳機聽音樂抗噪,直到半夜纔能入睡,已經有心理陰影了。』
房·案
長期投訴無效鄰裡對簿公堂
早在2010年,白德恩就不斷采取行動:上門講理、向物管反映、找派出所查處、向工商局舉報……多次交涉無效,茶館依然存在,邱福林也沒采取任何降噪措施。
去年年初,白德恩一紙訴狀將邱福林告上青白江城廂法院。去年3月底,鄰裡對薄公堂。庭審中,法官當庭調解,建議邱福林在家中鋪設降噪地毯。法官算了一筆賬,30平米的空間,鋪200元一平米的地毯,一共要6000元。邱福林對此情緒激動,多次打斷法官的話,抱怨地毯太貴。在法官勸說下,他終於答應在1月內鋪設地毯。但事後,邱福林並未履行諾言。
今年3月21日,白德恩又到法院求助,申請法院強制執行,要求邱福林家鋪地毯、且晚上12點後不得營業。此後,城廂法院再次出面調解。3月底,兩家人終於達成一致——互換樓層,由於一樓裝修比二樓好,邱福林補償白德恩1萬2千元。
由於兩戶人所在小區暫時沒辦房產證,他們到茶花社區做了換房登記,並到對應單位登記互換水電氣(律師介紹,雙方系安置房,在房產證未辦理下來的前提下,跟政府相關部門協商好後便可辦理換房)。
白德恩將家具暫放到親戚那裡,開始裝修自己的新家。而邱福林則在一樓繼續開茶鋪。白德恩說,為這事折騰了幾年,最初兩位戶人各有自己的難處和立場,見面都互不搭理,現在各退一步,鄰裡關系也和睦了。互動你被麻將聲吵得睡不著嗎?請打96111吐槽
昨日,白德恩告訴記者:『我們小區內也有其他鄰居受茶館困擾,但很少有人願意維權,最多在小區裡罵幾句就算了。我遇到這事也很苦惱,但我相信,只要按照程序一步步走,早晚都能解決問題,維護自己的合法權益。』
對於邱福林在樓上開茶鋪的行為,四川元緒律師事務所何洪波律師認為,邱福林未經左鄰右捨同意,擅自將住房改為商用,既違反了物權法,又侵犯了相鄰權。
青白江區城廂鎮繡川新城小區物管介紹,小區內曾有多家茶館。物管接到居民投訴後,曾反復上門勸說。有些茶館選擇了關門,但也有堅持要開的。
打麻將是成都人的一大愛好,成都個別小區內也開有茶館。你遭遇過麻將聲困擾嗎?你是選擇默默忍受,還是像白德恩一樣堅持維權呢?請打028-96111說出你的看法,或者在微博上@華西都市報發表意見和建議。
華西都市報記者曹一莎攝影張磊