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隨著氣溫的攀昇,各大售樓部也推出了各種『熱力襲人』的產品及優惠活動,以吸引置業者。據了解,5月西安將有32個項目開盤,從戶型面積來看,大部分房源針對剛需而生,面積在140㎡以下,23家樓盤還將推出90㎡以下的戶型。一場為搶奪剛需的『戰役』瞬間即將展開。
購房時機顯現
各樓盤人氣攀昇
一般情況下,每年『五一』小長假之後,全年的銷售旺季纔真正開始,大部分開發商都不會放過最佳推貨時間,各個樓盤爭先上市。在市場競爭加劇的背景下,開發商紛紛加大促銷優惠力度,主要以低首付、打折扣、一口價以及認籌交幾萬元抵幾萬元等方式。業內人士認為,五月將是購房的好時機,市民可貨比三家,選擇合適的房源出手。
據記者了解,5月的西安將有32個項目開盤,其中普通住宅31個;從開盤項目的分布來看,城東和城北已近半的推盤量吸引購房者,尤其是剛需一族的眼球。如城東的御錦城·喬治de公園、城北的香繽國際城、上和城、利君未來城等樓盤均有大量房源推出,50㎡—120㎡的面積空間佔推量主體。從較為活躍的樓盤來看,華潤·二十四城、天朗西子湖、東方米蘭國際、世融·嘉軒等多個樓盤均價都在6000元/㎡—7000元/㎡。從這些市場信息可知,在繼剛需溫暖了樓市『4月小陽春』之後,五月又將成為今年上半年推盤的熱點月份。
近日記者走訪各大樓盤得知,各項目來電、到訪人氣較3月、4月均有較大提昇,成交量也呈逐步上昇趨勢。
各種優惠上陣
助推剛需置業夢
記者了解到,從4月份開始,大多數開發商就開始積極備戰,加大推盤力度迎戰傳統意義上的銷售旺季『紅五月』,在價格方面,開發商普遍采取積極的優惠策略,以換取成交量的持續回昇,而從五月即將開盤的項目來看,排號優惠是現有的普遍促銷方式。
據了解,富力城交1萬元抵6萬元排號,並送3年物業費,起價6900元/㎡;曲江國風世家交1000元排號,排號前150名9.7折,151名—300名9.8折,301名-500名9.9折優惠。泰盈·奧林匹克花園F6號樓69㎡—94㎡和F7號樓69㎡—83㎡,交1000抵1萬元,全款9.7折,按揭9.8折;中天錦庭開盤當天享受額外9.6折優惠;水岸花城交3000抵3萬元,開盤當天享額外2個點優惠。
從推廣情況來看,剛需產品仍舊佔據主力地位,各新區房源較多,市區相對緊張。對於剛需群體來說,由於供不應求,可趁五月開發商集中推盤的時機加快選擇房子的腳步。而改善型群體,則不需要急著入市,可以慢慢多家進行對比選擇。由於改善型群體通常都是有車一族,可以選擇在多個鎮區及城區周邊鎮區淘貨,『精挑細選』纔有機會淘到性價比更高的房源。
記者周軍