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中新網5月14日電五月的樓市仍然平靜,但土地市場卻持續升溫。近日,北京、上海、廣州等一線城市開始大規模推地,武漢、溫州、南京等二三線城市也亮出大規模的推地計劃。業內人士稱,在土地市場成交量開始大幅回升,但價格還沒有反彈的市場背景下,搶地謀發展是大多數房企的策略。
據中原集團研究中心數據顯示,僅在上週,全國40個大中城市宅地供應202萬平方米,環比上週大幅增長302%。儘管環比大幅反彈,但宅地供應仍處於低位,較2012年周平均供應水平縮減了近3成。全國40個大中城市宅地成交53萬平方米,環比上週增長64%,爲年內第三低位,僅爲2012年周成交平均水平的2成左右。
土地供應大增的同時,房企的拿地熱情也持續升溫。國家統計局數據顯示,1-4月,全國房地產開發企業完成土地購置面積9183萬平方米,同比增長26.4%,土地購置費1912億元,同比增長66.0%。
5月6日廣州拍賣出讓3宗土地,其中最受關注的同寶路8號和10號地塊,在經過激烈的競價後,佳兆業以18.6774億元、配建6.68萬平米的保障房面積拿下。
接下來的兩天,中山市坦洲鎮出讓的商業住宅地塊經萬科、龍光在內的9家房企177輪競價後,最終由龍光地產以3.76億元拿下,溢價率101%。合肥土拍會上綠地集團將包河區S1303地塊收入囊中。
值得一提的是,5月9日,上海世博會地區共出讓了6幅商辦用地,共計出讓面積4.69萬平米,土地出讓金總計54.51億元。其中,上海世博會地區A09B-02地塊被遠東新世紀中國投資以9.78億元競得,溢價率高達48.0%,樓面地價爲40079元/平方米,是商辦用地中樓面地價第二高的地塊,僅次於黃埔區163街坊。
同策諮詢研究中心總監張宏偉認爲,從全國市場來看,當前,土地市場成交量開始大幅回升,土地價格還沒有出現大幅反彈的市場背景下,當前仍然是相對比較好的拿地時機,在今年上半年,及時跑量回籠資金,然後將資金投入到土地市場拿地,換倉謀求下一輪市場的發展機會仍然是大多數房企戰略上的選擇。(中新網房產頻道)