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(來源:國家統計局網站)
羊城晚報訊記者馬漢青報道:13日,國家統計局發布1-4月份我國多項重要數據,其中消費、投資等總體比較平穩,而商品房銷售額則同比增長近六成。接受羊城晚報采訪的知名專家分析認為,我國經濟總體呈現逐步企穩向上狀態,但房地產調控難度仍然較大。
金銀珠寶消費大增超七成
消費、投資、出口是拉動經濟增長的『三駕馬車』。國家統計局的數據顯示,4月份我國社會消費品零售總額17600億元,同比名義增長12.8%。這一數據較去年同期14.1%的增幅有所回落。其中,餐飲業的增幅回落明顯,去年4月份餐飲收入同比增長13%,而今年4月份增幅為7.9%。
近期金價下跌,『中國大媽』紛紛出手買金,這反映到4月份的消費數據中:今年4月份,我國消費的金銀珠寶額為303億元,同比大幅增長了72.2%,而去年同期消費為161億元、增長12.5%。
從固定資產投資看,今年4月份全國固定資產投資(不含農戶)91319億元,同比名義增長20.6%,增速比1-3月份回落0.3個百分點。值得注意的是,佔固定資產投資比重超過六成的民間固定資產投資,增速自去年以來一直呈下降趨勢,4月份同比名義增長23.9%,低於去年同期的27.3%。
此前海關總署數據顯示,4月份我國出口同比增長14.7%,增幅高於預期。
4個月銷售額19847億元
與消費、投資等數據總體平穩相比,房地產數據特別是商品房銷售數據變動明顯。從面積看,1-4月份商品房銷售面積為29761萬平方米,同比增長38.0%,增速比1-3月份提高0.9個百分點。從金額看,1-4月份商品房銷售額19847億元,增長59.8%,但增速比1-3月份回落1.5個百分點。
上述數據比1-2月份商品房銷售面積同比增長49.5%、銷售額同比增長77.6%有所回落,但較去年同期的分別負增長13.4%和11.8%相比,仍屬『大幅飆昇』。
此外,地產企業的投資力度也在加大。1-4月份,全國房地產開發投資19180億元,同比名義增長21.1%,增速比1-3月份提高0.9個百分點。
近期通脹壓力不會太大
中山大學嶺南學院副院長陸軍教授分析認為,上述數據總體而言反映我國經濟呈現逐步企穩向上態勢。固定資產投資保持基本穩定,但民間投資不旺,說明目前投資主要靠國企,民間投資意願有待提昇。由於擴大內需有個過程,以及部分高端餐飲受反對鋪張浪費等影響增幅有所回落,消費數據仍未明顯回昇,但已經企穩。此外,公眾關注的通脹問題近期壓力不會太大。
『房地產數據則說明當前樓市調控難度仍較大。』陸軍認為,今年以來房地產銷售大幅攀昇,除了有去年基數低的因素外,主要受市場對政策的預期、剛性需求集中釋放以及供給面等多種原因的影響。這顯示房地產調控需要多方面政策的綜合配套,未來仍需要進行『綜合治理』。
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商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。
商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。
(據國家統計局網站)