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記者近日走訪多家房產中介機構發現,進入二季度以來,哈爾濱的租房市場迅速升溫,月租金普遍提高10%至20%,供求比例最高超過1:7,交易高峯也較往年推遲了一個月。
據好家庭房地產公司總經理李士佳介紹,每年2、3月份是哈爾濱租房市場的傳統旺季。今年受到“國五條”等政策影響,3月份不少市民出現恐慌性售房,租房市場受到很大影響,租金也大幅上漲。
3月31日哈爾濱出臺地方版“國五條”,暫時仍執行原有樓市調控政策,租房市場快速升溫。驕陽地產高級經紀人李磊說,今年4、5月份是租房高峯時間,房源信息掛出去後幾乎一週內就能租出去,地段好的甚至當天即可成交,其中以中小戶型最爲搶手。
李士佳表示,在商圈附近、配套較好的小戶型價格能漲到20%,位置差些的也有17%,一套使用面積20平方米的小戶型月租金在1000元左右。
業內人士分析認爲,進入6月份哈爾濱的租房市場將會出現回落,趨於平淡和穩定。隨着7、8月學校開課和9月初大量畢業生留在哈爾濱工作,租房市場將再迎活躍期。