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二手房4月份網籤量跌88%
北京住建委公示的網籤數據顯示,2013年4月份北京全市二手住宅網籤總量僅爲5212套,環比3月份的網籤量大幅下跌了88%,與去年同期的網籤量相比下跌了47.8%。二手住宅網籤量創近18個月來新低。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,限購限貸從嚴和交易個稅提高依然是令購房人羣觀望的主要因素,部分購房需求不是十分迫切的人羣選擇延遲或取消購房計劃,購房需求的減少直接導致了4月份成交量的大幅萎縮。
與買方相比,賣方表現相對平靜。着急出售房產的業主依舊在急尋合適的買家;賣房需求不是特別迫切的業主,部分依舊掛牌等待出售,還有部分業主選擇了暫時出租房屋,在賺取高額租金的同時等待出售的好時機。
雖然交易個稅提高使得不滿5年的非唯一住房備受市場冷落,但在報價方面,除了急需賣房改善的部分業主願意主動降價外,大部分業主的報價並未鬆動
胡景暉分析,受樓市調控影響,本輪的市場低迷期或將持續半年左右,也就是說在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續低迷,北京二手房價也將在個別區域房價回落的帶動下穩中有降。