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“五一”清淡成交之後,上週深圳(5.6—5.12)一、二手住宅的成交量呈現恢復性上升,由於福田高價樓盤入市,成交較多,新房價格繼續保持上漲趨勢,二手房價格則出現下滑。
深圳中原地產副總賀曉麗表示,4月份新開盤項目在本週開始集中備案,導致一手住宅成交量上升幅度較大,價格也因高價樓盤的結構性影響出現上漲勢頭;二手成交量在假期後逐步恢復至千套以上。賀曉麗預計,5月份即將入市的新房供應量充足,後市一手住宅的成交量仍將保持高位,價格則保持穩中有升的態勢;二手住宅的周成交量則將繼續上升,價格則保持高位盤整。
新房成交創2月以來新高
根據深圳規劃國土委的成交數據,上週深圳一手住宅成交套數爲1317套,環比上升了142.99%,成交面積爲12.14萬平方米,創2月份以來的最高點。從各區看,除鹽田與上一週持平外,其他各區的成交量大幅上升,其中龍崗成交505套,爲全市成交量最大的區域,環比大幅增加120.52%;福田由於香蜜原著的成交數據,成交280套,環比大幅增加了2233.33%。
成交價格方面,上週深圳新房成交均價爲23902.54元/平方米,環比上漲了9.07%。從各區看,成交量最大的龍崗和寶安的價格出現下跌,跌幅分別爲8.42%、14.%;其他各區價格上漲,其中福田的漲幅最大,漲幅達35.36%,均價超過4萬元。
二手房成交量恢復“五一”前水平
二手房方面,根據深圳中原地產的監測,上週深圳二手住宅成交1259套,成交面積爲10.73萬平方米。“五一”假期過後,二手住宅逐步恢復成交,龍崗仍是最受歡迎的區域,上週成交349套。
二手住宅的成交均價則爲22025.51元/平方米,比“五一”期間下跌了15.63%。從各區看,寶安的價格比較穩定,其他各區價格相比“五一”期間有所下跌,其中,羅湖、福田、南山、龍崗的價格跌幅都超過10%。(記者/曲廣寧)