|
||||
家住山東壽光市古城街辦羅莊村71歲的楊金榜老人,每天都要到正在施工的怡馨苑社區工地上走一遭:“看着這樓一天天長高,就覺得離俺的‘上樓夢’越來越近了。”老人在當地政府規劃建設的這片新型農村社區裏買了兩套房,除去舊房子折價8萬元,他家還需交納17萬元的住房款,這令老人一家有些着急:“家裏的錢都投在蔬菜大棚上了,如果沒有貸款,俺只能乾瞪眼看着眼饞。”這時,一種叫“新居貸”的農村住房貸款解了他的燃眉之急。
貸款買房在城裏早已不算啥稀罕事兒了,可在廣大農村,由於土地使用性質爲農村集體建設用地,舊村改造後的房屋與普通商品房有着天壤之別。
“新居貸”是農行山東省分行推出的一個專門支持農村住房建設的產品。貸款限額20萬元,貸款期限5年,每半年進行一次等額本息還款,減輕了農民還款壓力。同時,他們還創新設立了貸款風險補償基金,在政府部門的助推下,由村委會按本村貸款總額的3%至5%統一繳納,存入專戶。
“‘新居貸’除了要求房屋符合政府規劃外,我們在銀行和農戶之間,還讓村委會參與進來,它在貸款中的作用舉足輕重:既是新居的建設者,也是貸款的組織者,還是還貸的擔保人,有效地控制了銀行放貸的風險。”農行壽光支行行長王會堂告訴記者。目前,這一模式正從壽光向濰坊市內的臨朐、諸城等縣市推廣。
如果說以往的涉農貸款,解決的是農民生產性資金需求,現在的“新居貸”則成了農民改善居住條件、農民變市民的“催化劑”,爲加快新型城鎮化建設提供了一條新思路。
“村民的住房條件改善了,原有村址得以復墾,擋在新型城鎮化面前的資金難題終於得以破解。”古城街辦副主任丁培亮說。