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□金陵晚報記者洪迎成
找物業沒用打110不管
家住將軍大道的張女士近來被鄰居家的裝修吵得很頭疼。上周六,還不到7點,鄰居家就傳來了敲打、電鋸的聲音,刺耳的聲音持續了2分多鍾纔有了幾秒鍾的喘息,接著繼續反復,『就跟「電鋸驚魂」一樣,聽著都發毛了。』張女士無奈,隨即撥打了110報警,接線的工作人員表示,這個問題無法監管,要張女士自己協商解決。
忍到了近9點,張女士找到了小區的物業公司,對方表示,張女士鄰居家裝修已在物業報備,而且小區也允許周末裝修施工,而對於裝修時間,通常默認為正常的工作時間,並未做明確規定,只能靠施工方自覺,物業方無法強制要求。
好好的周末被鄰居家裝修破壞的還不止張女士一個人。家住金馬路的朱先生近來也為了鄰居家的裝修很上火。他告訴記者,隔壁的工人太勤勞,早上自己還沒出門上班,他們就已經開工了。『有時候下班早,都不想回來,隔壁的敲打聲總是斷斷續續到晚上7點多,我們吃飯都不安穩。』
而最讓朱先生頭疼的則是自己懷孕的太太得不到休息,『周末太太想多休息一會兒都沒有空隙,只能上午在小區裡轉悠,趁隔壁午休的時間回來1個多小時,下午再接著找地方躲。』朱先生表示,現在最怕肚子裡的孩子受不起『重金屬打擊樂』的刺激。
近9成小區允許周末裝修
『我們周末休息,為什麼施工隊不休息,反而還那麼勤快呢?』記者在走訪中發現,不少新小區先入住的業主都有這樣的困惑。
周末能不能裝修,到底誰說了算?小區的物業有著決定權。記者了解到,全南京有近9成的小區允許周末裝修,而明確規定裝飾公司周末不能作業的小區僅有1成多。
既然『周末作業權』由物業說了算,那麼小區的物業是否為此能負責到底呢?記者的調查卻發現,絕大多數物業對此都不作為。按規定,裝修施工隊進場前需在物業報備,物業對施工隊伍有監督權。近8成物業都會給施工隊《裝修須知》,上面對裝修的要求進行明確規定,包括裝修時間。
記者從幾個物業了解到,工作日的裝修時間大多集中在上午8點到12點,下午2點到晚上7點,而周末的開工時間上下午分別順延半小時左右,並未對其他法定假期(如國慶、五一等)做出特別說明。
然而這樣的規定並未起到多大的約束作用,早已成為一紙空文,被施工方和物業一起拋到腦後。為了趕工期、趁涼快,施工方將裝修時間不分工作日和節假日;而物業也只是聽之任之,除非業主找上門,纔象征性出門溝通。
南京無周末裝修時間規定
記者在對江蘇省消費者協會家裝監督站、南京市裝飾行業協會的采訪中了解到,在南京,就周末裝修時間還沒有一個專門的政策去規定。
2008年1月1日起實施的《南京市裝飾裝修管理條例》第二章第十八條規定:『在十二時至十四時、十九時至次日七時之間,不得在居民住宅區使用產生噪聲或者振動的工具進行施工作業。』該規定並沒有就周末裝修時間進行嚴格規定,而就其執行情況,也要根據裝飾公司的要求及工期情況,『遇上要趕工期的,早上6點開工,晚上乾到8、9點的事情也常有。』某裝飾公司負責人告訴記者。
學習借鑒
都說裝修是件麻煩事,裝修業主為了裝修得東奔西跑,而為之受累的不僅是裝修業主,還有他們樓上樓下的鄰居們。
『平時七八點吵,我們也就認了,畢竟我們也得早起上班,可周末難得休息下,7點半又准時開始各種打擊樂,難得的休息日就這樣毀了。』有不少業主向記者反映。
記者調查發現,全南京近9成的小區允許周末裝修,雖然對周末裝修的時間也做了一定要求,但能否做到,全憑裝飾公司自律。
劉瑞繪
●上海已出臺相關規定
上海市房屋土地資源管理局2001年12月25日出臺《關於進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》,其中要求:『晚間18:00至次日上午8:00和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工。』
雖沒有說不允許在規定節假日施工,但杜絕這些嚴重噪音的施工作業,將很好地防止過度的噪聲污染,保障了其他業主權益。
●貼心業主公示《致歉書》
有不少貼心業主在裝修前會在樓道等公共區域張貼《裝修致歉書》,向左鄰右裡的業主表達裝修歉意,並承諾不會太過吵鬧,也接受大家的監督。
雖然這不如法律法規來得強硬,但人性化的施工措施,讓鄰居業主們感覺很貼心。