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靠窗的牆面“長”出了水泡,吊頂邊緣黴斑隨處可見……對杭州丁橋蘭苑頂樓的部分居民來說,家裏出現這樣的情景居然已經見怪不怪了。
在小區物業辦公室,維修申請已經排起了長隊。眼看梅雨季又要來了,居民們有點擔憂,滲漏什麼時候能夠補好。
記者採訪發現,交付不到5年的丁橋蘭苑,居民們從入住第一年就遭遇了滲漏。5年下來,漏水還在滴滴答答。
住了3年漏了3年
小區近80戶人家漏水
王女士家住丁橋蘭苑3幢頂層,2010年入住,住進去一年不到就發現漏水了。“一開始小面積,主要是客廳和朝北的房間出現滲水。”
發現滲水後,王女士趕緊聯繫了小區物業,物業也派人上門來維修了,但沒多久,滲水又出現了。“現在是朝南的主臥也開始漏了,而且是大面積的滲漏。”
記者注意到,客廳的吊頂邊緣,泛着黑黃色黴斑,有的地方還鼓起了一個個小氣泡。在朝南的主臥裏,能聞到一股子黴味。
除了3幢,丁橋蘭苑1幢、12幢也同樣存在滲水的情況,不過最讓居民們接受不了的是,當他們向物業申請維修時,得到的答覆是,現在維修要排進第六批了。“第六批?這得多少戶人家漏水,什麼時候才能輪到我們家。”
昨天下午,記者也聯繫上了丁橋蘭苑物業——杭州裕都物業管理有限公司。相關負責人解釋說,“第六批”存在理解上的錯誤。“這個第六批是從去年8月開始算起的,每一批十幾戶一起維修,但因爲屋頂維修不能太冷也不能太熱,所以只有春秋兩季好維修,就一直排到現在了。”
裕都物業表示,小區共有小高層19幢、高層6幢、獨立會所1幢,住戶數1981戶。目前的“六批”一共有近80戶人家,主要集中在頂層。
滲漏問題交付第一年就出現
有人猜測和曾經停工有關
對於滲漏,丁橋蘭苑的業主並不陌生,因爲從交付第一年就開始出現了。
丁橋蘭苑的施工單位是浙江省建工集團,相關負責人表示,早在2010年,就有住戶反映滲水。而這一說法也得到了小區前物業的證實。
不過,令人不解的是,建成不到五年的丁橋蘭苑,爲什麼會出現這麼大量的滲水現象?
丁橋蘭苑,是杭州規劃丁橋板塊的首個經濟適用房區塊。2005年10月開工,2006年4月開始搖號售房。
然而,房子還沒有交付,因爲資金、管理等問題,原開發商杭州越峯房產開發有限公司就出現資不抵債,丁橋蘭苑建設資金被銀行凍結,直接導致工程施工中斷。
2009年1月起,杭州市政府決定將丁橋蘭苑託管給杭州市居住區發展中心有限公司。最終,約定交房的日期爲2008年12月31日,實際交房日期是2009年6月30日,建設週期長達3年多。
所以,很多人猜測,房屋漏水會不會與延期交房有關。對此,省建工集團相關負責人分析,這種可能理論上是存在的。“房屋滲水是建築行業的質量通病,而對於丁橋蘭苑來說又有一些特殊性。工程上很多環節需要連續施工,曾經停工的樓盤,質量上有可能有所欠缺。”
施工單位出錢委託物業維修
儘量在梅雨季來臨前修好
而丁橋蘭苑的居民們更關心自家的滲水問題什麼時候能夠得到解決。
昨天,杭州裕都物業管理有限公司葉主任已經明確表示,正在加快維修進度,希望居民們能夠給予理解。“建設單位已經委託我們物業來修,費用由他們來出。”
施工單位浙江省建工集團相關負責人也向記者承諾,丁橋蘭苑小區的房屋滲水問題,施工單位一定會負責到底。“本身合同中,就有一個五年的保修期,所以我們責無旁貸。”
也有居民擔心,眼看五年保修期就要到了,五年之後房子再滲漏該怎麼辦?對此,浙江省建工集團表示,他們願意繼續負責下去,“畢竟我們對房屋的結構比較瞭解,所以我們維修起來更好。”但保修期後的費用需要居民承擔。
不過,物業、建設單位也都表示,會盡可能在梅雨季來臨之前,將已經發現滲水的情況都給維修好。記者李陽陽