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昨天,南京市國土局掛出公告共7幅地塊,總體量達23.3萬平米,將在6月19日進行競價拍賣。
其中,招商仙林湖退地終於成功轉正,這也是仙林板塊今年推出的第一塊宅地。
此外公告的,還有來自南站、仙林中心、六合以及江寧東山街道的多幅地塊。
招商九龍倉退地6月再入市
公告信息顯示,編號爲NO.2013G25的棲霞區仙林湖西側1號地塊,東至規劃道路、南至規劃道路、西至規劃道路、北至緯地路,掛牌出讓起始價爲164400萬元。
照此計算,G25地塊的起拍樓面價僅4504元/平方米。值得一提的是,該地塊內須配建用地面積31000平方米的的42班小學一座,並要於第一期工程竣工前建設完成。
仙林湖地塊的“前身”,爲NO.2007G82仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北B1 、B2地塊,當時總佔地面積33.2萬平方米;2007年被招商地產聯合九龍倉以24.1億元聯合競下。但是,兩公司未按時繳納首期成交價款,南京市國土局於2009年12月取消了兩家公司對該地塊的競得資格,並沒收保證金2.45億港元。
而今年其再次露面時,該地塊的出讓面積變成了146008.1平方米,容積率則爲1.0<R≤2.5。出讓起始樓面地價則由當年的2500元/㎡,升至約4500元/㎡。
仙林大學城管理委員會規劃建設處相關負責人表示,招商九龍倉剩下的一塊退地也有打算在今年年內推出。
仙林湖自2011年萬科、保利兩大項目上市、並打出價格戰後,受到買房者的關注,經過兩年的去化,目前該板塊可售房量已不多,新地塊的推出,也將爲仙林湖區域未來樓市“補貨”。
仙林、南站、東山再添小幅商業
除了仙林湖G25地塊之外,仙林中心區域的G26和G27商業地塊也在今日掛牌,出讓面積分別爲11286.4㎡和8589.8㎡。根據公告顯示,這兩幅地塊位於地鐵2號線學則路站和仙林中心站之間。
經過10餘年時間的發展,仙林中心區域居住氛圍日漸濃厚。亞東商業街、東城匯、金鷹奧萊城和大成名店公園,去年出讓小幅商業地塊目前也已經開工在建。若成功出讓,G26和G27地塊也將爲周邊的萬山庭院、仙龍灣、高科榮域以及今年三季度即將亮相的朗詩保利麓院和羊山湖公館等項目提供更爲完善的商業配套。
南站、江寧東山以及六合也“拿”出了各自板塊的商業地,但體量均不大。其中,南京南站掛出北廣場站西片區的3號地塊,公告資料顯示,該幅地塊東至江南路,南至錦繡街,實際出讓面積爲10383.94㎡,容積率在2.0以內,摺合起拍樓面價爲4526.2元/㎡。出讓備註中標明,未來拿地企業需與南京鐵路建設投資有限責任公司簽訂《南站地區站西片區3號地塊地下空間建設協議》。
江寧東山掛出一幅1.6萬㎡的小型商業地。該幅地塊東至小龍灣路,北至金箔路,與目前已經運營成熟的江寧黃金海岸商業中心毗鄰,起拍樓面價達4830元/㎡,超過斜對面“鄰居”江寧萬達廣場4350元/㎡的樓面地價。據瞭解,萬達廣場即將於今年年底正式開業。
此外,六合北大街5、6號地塊在前期預公告後,昨天正式“轉正”。該幅地塊地處六合“北大門”,靠近六合主城區。
另一塊六合地塊爲橫樑街道東翔製衣廠住宅地塊,這幅地塊總出讓面積爲17759.6㎡,容積率在1到2.2之間,出讓總價爲2950萬元,摺合起拍樓面價爲755元/㎡。記者陸容容