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不少樓盤的黃金週優惠在“後五一”依然延續,不過樓價未見下降,樓盤現場的人氣在“五一”後有所回落。銷售人員說,貨量就是這麼多,越到後面肯定會越貴。有業內人士分析認爲,限價措施或將導致市場供應量減少,令有貨可售的樓盤有漲價的動力。
優惠延續樓價卻未見下降
上週末,很多商家仍延續“五一”期間的優惠。上週六上午,記者在芳村板塊瞭解到,幾個樓盤仍有優惠,比如路勁雋瀧灣的“1萬元抵10萬元”、荔灣國際城的“5萬元抵20萬元”等,但現場的看樓客比“五一”期間要少,和平常週末差不多。
從表面來看,這些促銷力度不小,但各盤的樓價已是各自的新高位。“若非有優惠,樓價會更高。”銷售人員說。據瞭解,目前樓價相對穩定的是路勁雋瀧灣,優惠後毛坯均價1.55萬元/平方米。保利公園九里近期新推望花地河景的大戶型組團,售價爲1.8萬-2.1萬元/平方米,比以往望園林中小戶型1.7萬-1.9萬元/平方米的售價要高。荔灣國際城在售產品號稱“望最好的水景”,均價上漲至2.1萬元/平方米(含價值3000元/平方米的裝修),記者3月底巡盤時,類似產品的售價不到2萬元/平方米。
業界擔心限價會導致漲價
對於漲價,有產品升級的原因,貨量減少也是其中的主要因素。荔灣國際城的銷售人員告訴記者:“的確又漲價了,這裏的房子買少見少,再過一陣子,你想買都沒得選了。”保利公園九里的銷售人員同樣表現出“皇帝女不愁嫁”的姿態:“以後這裏一大片都是保利的地盤,你們想想樓價會不會升?!否則我們也不會推一棟就賣完一棟。”
供應量的多少會最終影響樓價。雖然目前老城區尚未見因政府限價而“捂盤”的現象,但有業內人士表示,外圍區域已有商家因限價而暫緩推貨,區域供應量相應受到影響,一旦市場供應量有所減少,在售樓盤的價格又將有上漲衝動。 (陳玉霞)