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位於朝陽區平房鄉一片佔地10公頃的集體土地,未來將“變身”成爲該區最大公租房小區。作爲朝陽區集體土地建公租房的首個試點,該項目共由5個地塊組成,建成後可提供公租房5100套,並配備社區衛生中心、養老院等設施,一期工程預計兩年內建成。與其他公租房項目不同,該小區的建設資金將全部由平房鄉集體自籌,建成後的房屋租金收益歸當地農民所有。
“隨着城市化的不斷推進,可用的國有建設用地越來越少,城市面臨着一定的保障房供地壓力。”朝陽區平房鄉負責人表示,去年,該鄉成爲本市第二批集體土地建設租賃住房試點之一,位於東五環附近一片集體用地將試點開建公租房小區。據介紹,這片集體土地位於東五環平房橋東側,緊鄰機場第二高速與東壩中路,交通十分便利,原是規劃中的商業金融用地。雖然至今一直未能開發,但是由於地塊平坦,十分適合建設住宅。
如今,該地塊已經調整爲居住用地,整個公租房項目總建設用地規模約10公頃,共由5個地塊組成,按照戶均46.9平方米估算,項目建成後,可提供公租房約5100套。
與本市在建的衆多公租房不同,平房鄉集體土地建公租房項目並非由政府撥款,而是由鄉集體自籌資金興建,建成後的房屋產權仍然歸鄉集體所有。由於土地採取佔地方式,不需要徵地,因此成本相對較低、前期手續辦理也比較快,建設速度也較一般小區快,能夠更好地滿足保障家庭的住房需求。
按照進度,10公頃公租房項目一期工程將於今年動工,預計兩年內建成交付使用,除了居民住宅,還包括1萬平方米的養老設施和2500平方米的社區衛生中心。
據悉,平房鄉的公租房項目建成後,將被北京市、朝陽區住房保障部門躉租,向鄉集體支付房租後統一配租給符合條件的保障房輪候家庭。
集體土地建公租房會否導致農民失地致貧?平房鄉政府一名工作人員表示,公租房的房屋租金歸鄉集體經濟組織管理,最終以生活補貼和其他福利的形式發放到農民手中,農民不僅不會致貧,反而會成爲最大受益者,每年按時領取租金。此外,公租房小區建成後需要大量從事裝修、綠化、保潔、水電維修等行業的工人,可爲當地農民提供就業崗位。(通訊員華鍇)