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數據顯示,2013年4月,全國300個城市成交樓面均價爲1062元/平方米,環比上漲5%,同比上漲32%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價爲1476元/平方米,環比上漲1%,同比上漲17%。
從長沙的情況來看,4月份僅成交兩塊土地,而進入5月,除已經產生了今年以來土地成交最高拍賣總價,5月的土地預計將有13宗土地成交,高於去年同期3宗土地成交量。且今年以來,長沙共成功出讓30宗地塊,而去年同期土地成交19宗,同比增加了57.9%。
克而瑞分析師認爲,3月底,各地國五條細則出臺以後,由於其中內容並無太多新意,所以大部分企業對後市的預期仍較樂觀,拿地勢頭也沒有明顯削弱,反而有部分企業不惜以高價爭奪地塊。
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長沙房價漲幅縮小,並未失控
近日,中國社科院財經戰略研究院公佈的報告指出,住房供求已經失衡,房價面臨全面失控,如果不及時推進改革,那麼市場還將出現大起大落。只有在堅持調控不放鬆的同時,加速推進房地產市場制度的綜合改革,纔有可能走出“屢高屢調”的歷史怪圈,實現房地產市場與國民經濟的良性協調發展。
而中國指數研究院今年4月“百城價格指數”報告顯示,長沙、株洲、湘潭環比增長分別爲0.76%、1.21%、2.44%,其中長沙樣本均價爲6616元/平方米,漲幅比上月縮小0.26%,業內人士認爲,長沙房價漲幅在縮小,在可控範圍內。