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相比其他板塊,城南板塊在4月份幾乎沒有樓盤集中推房,新房上市量不足,也讓該板塊小戶型房源基本上斷檔,特別是100平方米以下的剛需房。
不過,記者調查發現,這一現象到了5月有所好轉,該板塊將有純新盤攜上百套新房入市,同時,也有幾家樓盤陸續加推,爲城南板塊的新房市場補貨。
在售剛需房不足百套
城南板塊4月樓市可謂異常低調,新房上市動作不大。板橋板塊一直是剛需購房人重點關注的板塊,4月也幾乎沒有推新動作。
百萬大盤金地自在城自3月份開盤之後,基本上銷售一空,一直處於無房可售的狀態,而4月份該樓盤也沒有加推動作。
“目前基本上沒有房子在賣,預計月底將推出花園洋房和小高層,面積在100平方米以上,洋房均價預計12000-13000元/平方米左右。”記者從售樓處獲悉,金地自在城5月主推大戶型房源。
另外一家剛需大盤世紀城金域華府在3月開盤一口氣推出323套新房源之後,一直便沒有推新計劃,現如今可售房源也不多。石林大公園現如今主售別墅,無剛需房在售。
而老城南板塊的善水灣、金浦名城世家、柏悅瀾庭都只剩大戶型房源在售,且房源也不多。宏圖上水庭院、央墅108等樓盤均主推別墅,不適合剛需置業。總體來看,目前城南板塊在售剛需房嚴重不足,總量還不足100套。
5月新房源上市量補貨
相比4月份,5月份城南板塊終於有新房要上市了,更有純新盤上市補貨剛需房。
預計5月中下旬上市的純新盤琥珀森林,位於地鐵小行附近,首次入市將推出180套新房。“首批推出的房源面積預計在86-149平方米之間,精裝修入市,預計總價16000元/平方米。”該項目營銷負責人表示,“城南板塊剛需房不多,德盈國際廣場和鳳凰和美基本上賣完了,其他開發商以大戶型爲主,我們的房源主要是爲剛需和改善人羣補貨。”
老盤金浦名城世家也預計推出樓王精裝修房源,“5月中旬加推7號樓,共136套房源,戶型爲83平方米兩房和132平方米三房,預計均價20000元/平方米左右。”該項目銷售負責人介紹。
另外,雨花臺附近的老盤七彩星城預計5月中下旬推新,主力戶型85、95、113平方米,總價106萬起。這三家樓盤5月份均有80多平方米的剛需房源推出,買房人可多做比較,選擇合適的房源。
純新盤集中年底上市
縱觀整個城南板塊,純新盤並不少,不過記者調查發現新盤的上市時間可能集中在年底或者明年。
備受關注的萬科南京南站項目入市時間將預計在下半年,據瞭解該項目還在規劃中。
純新盤宋都南郡國際、亞東國際公寓三期入市時間則有可能要等到今年年底,“我們可能要到年底或者明年初才能入市。”宋都南郡國際的一位負責人表示。記者張楠