|
||||
年輕夫妻購置溫馨小窩爲上選
首套置業是選擇一步到位還是“先小後大”的階梯式購房,對於年輕的購房者來說,都會考慮上一段時間。階梯式購房,從一室到三室,不僅符合了年輕小家庭的壯大曆程,也符合了這個階段的消費能力。如果首套房子選得不錯,後期出租之後,預期租金就會比較高。第二套房可以直接選擇大面積的三室兩廳戶型,起碼在10年內,不用再考慮換房。
而階梯式購房的缺點就是對購買第二套房的資金壓力比較大,如果第一套房和第二套房間隔時間太短,則壓力會更大。5日記者來到開發區的一家剛需樓盤售樓處,採訪了置業顧問張女士:“現在銷售比較快的還是80平方米左右的戶型,選擇這種戶型的一般都是準備結婚的小兩口。”旁邊正在選房的王先生告訴記者:“我和媳婦都在企業上班,一年的年收入加起來也就12萬左右,首套房還是買小戶型比較務實,這樣我們的還貸壓力不會太大。另外我們還能攢點錢做點小投資,生活壓力也不至於太大。”
高薪白領首置可考慮一步到位
除了階梯式購房之外,還有一種選擇就是一步到位,儘管這種購房模式起初的壓力比較大,但對於一部分收入穩定的首置者來說,不失爲一種選擇,一步到位的購房方式,能夠避開二套房首付提高帶來的買房壓力。從另一方面看,避開階梯式購房計劃帶來的長期心理負擔,屬於“短痛”方式,一次性解決購房需求。一步到位的首套房置業方式對購買人的經濟收入有着較高要求,需要有穩定而且較高的月收入,更主要的是能夠擔得起首付資金。
需要提醒消費者的是,由於首次置業者沒有購房經驗,在購房時要全面考察物業的地理位置和交通狀況還有周邊生活設施是否齊備,周邊環境對將來入住是否有不良影響。儘量將生活細節考慮全面。已經在萊山區鼎城·國翠購房的廖女士說:“這算是我們改善住房,買第一套房的時候資金都用到做生意上去了,買的是小面積的房子,現在生意做大了,考慮更多的就是住房的品質了。平時工作太忙沒時間管孩子,國翠這邊有國翠小學,而且離一種也近,能夠給孩子帶來更好的教育資源。”
一步到位品質是首選
一步到位購房,意味着需要在這套房子裏生活多年,這樣需要房子具備“高內涵”,物業、配套、戶型等各方面都要做高標準、嚴要求。相對來說,大牌地產推出的品質房源將是最好的選擇。首先,大品牌樓盤各方面服務都有保障。尤其物業方面不用擔心出現“棄管”的情況;其次,大品牌地產所輻射的區域發展相對來說較爲成熟,不用擔心日後生活不方便。最後,品質樓盤的升值潛力也不容忽視,區域越發展,配套越成熟,設計越合理,升值潛力越無限。