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“五一”小長假後開發商推盤現低谷
“紅5月”首周武漢主城區新房成交量銳減
5月首周,武漢主城區商品住宅成交量銳減。
億房研究中心統計數據顯示,5月2-8日,武漢主城區商品住宅成交1612套,日均銷售230套,比4月份最後一週日均銷量減少56套,僅比2月份最後一週略高。
去年下半年以來,主城區商品住宅單週成交量低於1800套的僅有7次,其中多數時間爲中秋節、國慶節和春節等長假。今年春節過後,武漢樓市迎來“金三銀四”,主城區新房銷售一直火爆,每週日均成交量均在250套以上。其中最火的一週是四月第二週,日均成交新房354套。
億房分析師分析,“紅5月”首周新房成交不火,與“五一”小長假後開發商推盤量銳減,以及前期剛需量大、持續釋放有關。“五一”期間,武漢共有11個樓盤開盤,幾乎都賣得很火,其中漢陽四新片區的廣電蘭亭時代,推出的400多套新房出現“日光”。但“五一”一過,不少開發商推遲了開盤加推計劃,致使首周新增房源供應大幅減少。主城區僅3個樓盤開盤加推,其中僅有當代國際花園一個純住宅項目,而其產品定位並非剛需人羣。
記者瞭解到,5月首周成交的商品住宅中,成交量排名前三位的片區分別是:東西湖片區,411套;南湖片區,387套;漢陽中心區,336套。這三個片區,目前是新房價格窪地,對剛需購房人羣最具吸引力。
不過,雖然成交量銳減,主城區房價仍在上漲。首周8130.97元/平方米的成交均價,比4月最後一週上漲了29.97元/平方米。(記者明眺生)