|
||||
資料圖
中新網5月9日電(房產頻道張慧鑫)全國四月份CPI數據發布。數據顯示,4月份全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%,居住價格同比上漲2.9%。CPI的溫和上昇對樓市也產生一定的影響,業內人士分析,各種因素促使CPI面臨反彈壓力,未來房價上漲的壓力仍然存在。
國家統計局今天發布數據顯示,2013年4月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%。居住價格同比上漲2.9%。其中,住房租金價格上漲4.1%,水、電、燃料價格上漲1.6%,建房及裝修材料價格上漲1.0%。環比方面,居住價格環比上漲0.2%。
其中,住房租金價格上漲4.1%,上漲幅度最大。據悉,2013年全國一季度CPI數據中,居住類住房租金漲幅也居首位,同比上漲3.7。
對此,同策諮詢研究中心總監張宏偉認為,2013年4月份CPI同比漲2.4% ,比3月份2.1%有所略有反彈。CPI反彈的背後具有多方面的因素:諸如國內『穩增長』背後貨幣『流動性』的持續寬松、歐盟與澳大利亞等國家的降息、美國與日本等國貨幣濫發等,這些內外因素已經不可避免使CPI不斷面臨反彈壓力,通脹預期也會越發明顯,最終也會誘導中國新一輪的資產價格上漲,尤其是房價的上漲。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓解讀稱:CPI總體漲幅溫和上昇,意味著貨幣政策具有進一步寬松空間。對於樓市方面,CPI沒有大幅度上昇,意味著市場流動性增強,對房產市場影響是利好的中性消息,吸引更多人買房子。而貨幣政策不必收緊,有利資產價格上行,預計今年物價與房價漲勢貫徹全年。
而通脹預期對樓市影響的走勢看,關鍵是地方政府對樓市出臺的政策嚴厲程度與執行力。今年貨幣政策『穩健』屬於偏收緊的,但是考慮到穩增長的需要,不排除適度放松貨幣政策的可能性。因此,樓市的影響作用主要看地方政策細則力度與走向。(中新網房產頻道)