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羊城晚報訊記者楊輝報道:作爲荔灣區芳村地區首批改造的城中村之一,東漖村改造項目的二、三期工程8日開始在廣州市環保局網站上進行環評審批前公示。據悉,東漖村改造總面積超過120萬平方米,將建43棟住宅樓、14棟商業樓。
東漖村也成爲廣州目前爲止最大的城中村改造項目。
儘管東漖村改造的回遷房已經開工,但二、三期工程如何建設一直沒有明確公佈過。8日的環評材料顯示,東漖城中村改造項目二期工程建設項目由東漖街東漖股份合作經濟聯合社投資建設。項目建成後容積率爲3.46,建築密度爲30.4%,綠地率爲30.8%。
主要建設內容爲:新建24棟5至30層的住宅樓,9棟4至27層的商業樓,設有11個1至4層的地下室,每個地下室不連通,配套建設有小學、幼兒園、垃圾轉運站、110KV變電站、老年人福利院、消防站、公交站場等設施。項目建成投入使用後,可以容納住戶3280戶,居民人數10496人。
三期工程新建19棟地上27至32層的住宅樓,新建5棟商業辦公樓,新建14棟地上兩層的臨街商鋪。小區內另設有1所幼兒園,1個垃圾轉運站(不設垃圾壓縮站)。地下室設置機動車停車位2420個。
有房地產業內人士表示,隨着東漖村的大量住宅樓、商業樓盤的開發,芳村地區未來房地產市場前景十分好。
作爲荔灣區首批改造的城中村之一,東漖村雖選擇整體改造,但並非一下子全部拆平,而是採取“搬積木”的模式先拆除集體物業,騰出地塊建設居民安置房,完成安置後再進行下一地塊的搬遷、改造。
早在2011年5月,改造首期項目復建房開工,計劃建成8幢28~29層住宅樓,將提供1100多套房,供村民回遷。第二期拆遷工作從2012年5月正式展開,分三個地塊拆遷,爲觀蘭坊地塊、仁秀坊地塊、鸝富地塊,共涉約307戶。去年12月,東漖城中村改造項目第三期拆遷工程開始公開徵詢市民意見。