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羊城晚報訊記者董柳報道:因長期受假按揭、重複抵押等糾紛困擾的廣地花園,還清了五大金融機構的近4億元債務,最近終於收到了番禺區法院的解封裁定書。記者實地瞭解後獲知,被解封的500多套房屋將全部投放市場,業主房產證將獲全面辦理。
廣東省番禺廣地房地產開發有限公司(下稱“廣地公司”)成立於1997年1月,是番禺區廣地花園項目的開發商。公司經營初期,因原公司股東楊勳崇(已判刑)的違法、違規操作行爲,導致廣地陷入了巨大的債務危機,並衍生形成了大量廣地花園房產假按揭銷售、一房多賣、重複抵押等問題。
2003年年底,廣地案件產生的債務涉及多家金融機構,直至清算時已形成了近4億元的債務。
2006年10月,廣地公司變更法人代表及股東,新東家爲泛美地產和決勝投資。次年5月20日,廣地花園104戶業主辦到房產證。但由於廣地花園歷史遺留問題的複雜性,尤其是數百套房產存在假按揭銷售問題,近400多戶真實小業主歷時十餘年不能依法辦理房產證。此後由番禺區政法委牽頭,聯合區公安局、區法院、區國土局成立專案小組,專門解決廣地歷史遺留問題。
2012年5月,廣地公司新東家與廣州聖地房地產開發有限公司(下稱“聖地公司”)達成合作協議,由聖地公司出資繼續還清廣地公司涉及五大金融機構近4億元的債務,廣地則以解封的房屋產權進行置換。
廣地花園歷史遺留問題處理工作組負責人告訴記者,目前廣地已還清5大金融機構的所有債務,款項全部到賬,5大金融機構相繼向番禺區法院送達解封申請書。
昨日,番禺區法院相關負責人向記者證實,該院執行局已於上月28日向廣地送達解封房產的裁定書,解封了該法院查封的房屋、車位和鋪位,意味着所有權人可以自行處置相關房產。