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8日,天津市統計局發佈了一季度天津房地產市場運行分析,分析指出,隨着“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺,購房者出於避稅心理集中賣舊買新,大量剛需提前釋放,一季度本市商品房銷售市場回暖,全市商品房銷售面積增長28.0%。
據瞭解,一季度本市房地產開發投資、開發建設及商品房市場銷售情況均呈現增長走勢。全市房地產開發企業完成投資249.54億元,增長25.6%,占城鎮固定資產投資的比重爲16.4%。全市商品房施工面積爲8332.41萬平方米,新開工面積561.02萬平方米,商品房竣工面積爲172.33萬平方米,分別增長37.9%、25.5%和8.5%。全市商品房銷售面積391.29萬平方米,增長28.0%,增幅比去年同期提高了27.5個百分點。
對於一季度本市商品房銷售市場回暖,住宅成交量大幅攀升,市統計局分析認爲,隨着“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺,購房者出於避稅心理集中賣舊買新,大量剛需提前釋放。
渤海早報記者注意到,進入四月後,受“國五條”和本市房地產調控措施相繼出臺影響,部分自住型需求的購房者對於未來房價將要下滑產生主觀預期,選擇暫緩入市,因此一季度房地產市場的火爆走勢戛然而止。開發商爲了維持銷量,紛紛推出打折優惠。
最新統計數據顯示,5月天津優惠樓盤總數達331個,環比上漲1.22%。天津某網分析師表示,6折優惠成爲5月打折最高優惠,其中5月打折優惠中共有88個樓盤推出84—95折優惠,13個樓盤推出了實際減房款折扣,8個樓盤爲響應促銷或爲激發成交量推出多款特價房源,總房款最低12.5萬元/套起,還有14個樓盤分別推出了減物業費、贈閣樓、贈菜地等優惠形式,而市場上半數的樓盤較多推出的爲96-99折優惠。