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秀英港澳開發區海南浩業化纖有限公司219名職工於2011年交納大部分房款且簽訂購房協議後,房價又有所上漲,但至今仍未交房、辦理房產證和公積金貸款等,引起衆購房職工的擔憂。5月6日,吳淑江等多名職工向本報反映該情況。該公司相關負責人表示,公司職工房屬保障性住房,因多種原因調整房價並延後交房,現主體建設已基本完工,即將交房。
房子遲遲不交職工心裏沒底
該公司職工吳淑江說,他們公司2010年集資建房,職工購房每平方米2380元。2011年,219名職工按照公司要求先後交納了70%的購房款,並簽訂了購房協議,可後來公司又稱成本上升要將房價提高到每平方米3100元,並承諾按新的房價簽訂購房協議後,將於2012年11月交房並辦理好房產證和公積金按揭貸款手續。可這些承諾至今仍未兌現,而且他認爲公司提高房價的做法不合情理。
該公司另一名職工陸國進稱,職工房價格提高後,200多位購房職工都與公司重新簽訂了新的購房合同,只有少數幾名職工不願籤,公司即使延期交房他們也能理解,現在主要擔心不知何時才能交房入住以及能否辦理房產證和公積金貸款手續。因爲職工們的工資都不是很高,如果辦理不下公積金按揭貸款,後續房款將很難一次性支付。
公司表示多種因素延誤工期
針對衆職工反映的問題,海南浩業化纖有限公司黨委副書記陳道宇說,2010年海南建設國際旅遊島後,房價大幅提升,按照公司職工現在工資現狀根本不可能購買商品房,爲解決公司職工住房難題,公司便將一塊原規劃的工業用地,申請調整爲二類居住房用地,爲公司職工建設保障性住房。當時公司與部分職工以每平方米2380元的價格簽訂購房協議,但省政府和省國資明確規定售保障性住房價格不得低於全成本,公司不能貼錢,銷售價格必須以工程竣工進行結算確定的爲準。因公司的定價違反了規定,2012年1月,省國資委要求公司堅決予以糾正,隨後公司將房屋價格調整爲每平方米3100元(暫定價),公司從政策層面以及工程造價上漲等方面向職工進行了多次解釋,219名購房職工中有210人重新簽訂了購房協議,僅有9人不同意,其中一名職工向法院起訴公司,被法院駁回其訴訟請求。
陳道宇說,交房延期的主要因素有兩個:一是遇上春節,工人放假回家過節,致使工期拖延了一個多月;二是在電梯安裝過程中,發現電梯井道(地下部分)有多處滲漏,需要修補完善後方可繼續施工,修補工期從3月初至3月底,將近一個月的時間。這些影響工程進度的因素都不是公司所能左右的。目前住房電梯安裝已完成,正在調試中,防雷和消防驗收工程也正在進行中,待近期總體驗收合格後就可交房,有關房屋公積金按揭貸款等申請手續也正在辦理中。
記者在海南浩業化纖有限公司保障性住房現場看到,主體已基本完工,一些工人正在進行環境綠化和門前保安室的修建工作。