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縮減後的綠化帶
白線標示的為新增加的停車位
綠化帶被縮減3米
除了延期交房、臨時水電等諸多問題外,幸福福成家園於近日又被業主爆出一個問題,小區的公共綠地大縮水,被物業改成了停車位出租。而之前,物業並沒有征求業主的意見。
福成家園位於幸福九村,據業主王先生(化名)說,從去年6、7月份開始,物業就對小區樓間的綠化帶往裡縮減,然後圍著綠化帶劃定停車位。所有的綠化帶都被動過了,兩邊都往裡縮了很大一塊。『綠化帶往裡縮的很明顯,而且地上鋪的磚跟原來的顏色也不一樣。』該小區共有29棟樓,綠化帶設在兩棟樓之間的空地上,但並不是所有的樓間空地上都有綠化帶。
記者近日來到該小區,一進北門感覺十分空曠,路兩邊的停車位鱗次櫛比,只在路西疏疏朗朗地種著幾棵行道樹,路東的樹坑空無一物。新劃的停車位與原來的停車位很容易區分,新停車位用白線劃分,舊的停車位則用的黃線劃分。靠近綠化帶的地方,地磚的顏色明顯要深一些,可以看的出來是新鋪上不久的。綠化帶被縮減的痕跡也比較明顯,在綠化帶的邊緣,裸露著新翻出的未長青草的泥土。
業主王先生說,物業重新劃定停車位,是為了往外出租,550元一年,大概從去年9月份開始收費。如果不租停車位物業不給卡,車子進大門的時候要交錢,3塊錢一次。當初買房時合同裡沒有關於停車費的條款,而且小區裡的車也不多,之前劃的停車位沒有停滿,王先生認為,物業重新劃分停車位就是為了收錢,而且之前物業根本沒有征求過業主的意見。
記者聯系了福成家園物業,對方說關於綠化帶縮小劃分停車位的事不是物業的問題,應該找開發商福泰集團。這位負責人說,小區的停車費是每年600元,不租車位的業主開車進小區,半小時內不收費,超過半小時收1元錢。記者多次撥打電話聯系上福泰集團,對方說這件事還是要找物業,他們是村的,不管這件事。
記者輾轉聯系上福成家園物業的高主任,對於此事他進行了解釋。高主任說,縮減綠化帶有兩個原因,一是污水井、暖氣井等在綠化帶裡,縮減綠化帶是為了將污水井、暖氣井等移出來;二是樓下有小棚,有的是車庫,有業主反映倒車不方便,綠化帶縮了3米後業主開車進出方便。高主任說,小區現在還不成形,整體驗收還未通過,小區目前還在建設中,還有7棟樓要建,有些設計不合理的地方會逐漸改進。
附:除了毀壞綠化帶劃停車位的問題外,福成家園的問題還不少。本來福成家園應該2008年底交房的,到2010年6月業主反映還沒交房。
因為業主的裝修押金物業不退,很多業主不交物業費,結果物業給小區大門設鎖,要求辦進門卡,不交物業費的不給辦進門卡。