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住房困難的杭州低保、困難家庭可以申請廉租房,每月只用幾十元的租金就能住上舒適的房子。這讓許多杭州人有了自家的小窩。
但日子總是越過越好,家庭收入的增加讓不少家庭已不符合廉租房的准入條件,要搬家?普通租賃房又太貴?一系列問題想想都頭疼。
杭州已經想到了——今年3月1日杭州一項廉租房轉公租房的新政正式實行,近日杭州6戶廉轉租家庭首次試點:他們可以不用搬家選擇原地承租,從廉租房轉公租房的手續變得非常簡單。
廉轉公新政
省卻搬家之苦
從租賃廉租房轉爲公租房,原先的流程挺麻煩:
需要先從廉租房退租,再重新遞交公租房申請,審覈通過後再搖號重新參加公租房選房。這意味着要從廉租房到公租房還得搬一次家。
而新政就徹底解決了這個問題。現在只要遞交申請材料,審覈通過後,就可以承租原來的房子,只不過承租形式由廉租房轉成了公租房,當然由於家庭收入的增加,公租房的租金相比原來的廉租房也會高一些。
家住翠苑的陳女士就是這次廉轉公的家庭之一。今年63歲的陳女士告訴記者,現在她的退休工資每月有2000多元,女兒也工作了,收入確實比以前增加了。
按照廉租房准入條件之一,家庭人均月收入低於杭州市區城鎮居民低保標準的2.5倍(含)(2011年6月1日以後杭州市區城鎮居民低保標準的2.5倍爲每人每月1312.5元),陳女士已經不符合廉租房的准入條件,不過還是屬於低收入家庭。
陳阿姨現在租住的廉租房40多平方米,已經住了11年。老鄰居、熟悉的環境,都有感情了。現在根據新政,只需要重新辦道手續,就可以繼續租住在這裏。
陳阿姨告訴記者,原先按照廉租房的租金標準,每月只需要付40多元的房租,現在改成公租房後,頭三年的過渡期租金爲每月90多元。
想原地轉租
這樣操作
記者從杭州市住房保障辦公室瞭解到,現在杭州市的廉租住房與公共租賃住房房源已經進行了統籌,按照申請家庭的上年度人均收入情況劃分住房保障類型。
原先享受廉租住房實物配租保障家庭因人口、收入、財產等發生變化,就像陳女士這樣,不再符合廉租住房保障條件,但符合市本級公共租賃住房城市中等偏下收入住房困難家庭准入條件的家庭(其中收入准入條件爲申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元),以後可以這樣操作,就能將廉租房轉公租房,並原地承租——
到戶籍所在地或用人單位工商註冊登記地所在區住建局窗口提交市本級公共租賃住房申請材料。
按照“三級審覈、二次公示、原地承租、租金調整”原則,經區、市兩級住保房管部門審覈公示後,不用搖號選房,就可原地承租。
記者瞭解到,爲了給這些家庭一個過渡期,符合該類承租條件的家庭,其首個租賃期(3年)租金將按直管公房租金標準計收,首個租賃期租金爲2.27元每平方米每月。
合同期滿後的租金,將按屆時新覈定的公共租賃住房租金標準收取。