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南方日報訊(記者/鄭佳欣)今後,廣州房屋徵收補償將有一系列的示範文本作爲指引。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,爲進一步規範國有土地上房屋徵收,該局正在牽頭制定《國有土地上房屋徵收補償方案》等示範文本,明確提出,房屋徵收範圍、補償金額、安置用房面積和安置地點等內容爲該方案的必需項,不可刪減。
同一街道區域安置纔算就近
據悉,市國土房管局正牽頭制定《國有土地上房屋徵收補償方案》(以下簡稱方案)、《人民政府關於徵收××地段國有土地上房屋的決定》和《××人民政府房屋徵收補償決定書》等示範文本。
在方案中,房屋徵收範圍、實施時間、補償方式、補償金額、補助和獎勵、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等內容爲該方案的必需項,不可刪減。
在徵收補償安置方式上,方案提供了貨幣補償和產權調換兩大選項,並特別註明可以多選。方案明確,如果是原址安置,則要提供新建大樓規劃報建圖紙及擬原址安置情況列表,包括安置房門牌、房號、戶型、套數、建築面積和擬安置對象等。而異地安置和就近安置,就要提供徵收人自有產權房屋的相關證明材料、房屋現狀的照片或圖片以及房源情況列表,包括門牌、房號、戶型、套數和建築面積等。
方案標明,就近安置是與被徵收房屋處於同一街道區域範圍。
方案還要提供安置房源情況。包括房屋徵收部門提供產權自有的安置房源套數和麪積、房地產市場評估總價值等,安置房源情況還要在徵收現場公示。
每戶搬家費不少於1000元
徵收補償安置標準是最受人們關注的。
被徵收人選擇貨幣補償的,房屋徵收部門應當根據廣州市國土房管局最近一次公佈的被徵收房屋所處區位同類型房屋租金參考價格,按照被徵收房屋建築面積,向被徵收人或房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。
如果市民選擇產權調換方式,則要提供房源地址,房屋徵收部門還要提供週轉房資料列表,包括地址、套數、戶型、使用面積、權屬證明等。
被徵收人選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,被徵收人或房屋承租人自行安排住處的,房屋徵收部門應當根據廣州市國土房管局最近一次公佈的被徵收房屋所處區位同類型房屋租金參考價格,按照被徵收房屋建築面積,向被徵收人或房屋承租人支付臨時安置補助費。
值得一提的是,方案的搬遷費用標準還提出,搬家費少於1000元的要按1000元支付。而相關設施、設備搬遷費用方面,則細化到了電話、有線電視、寬帶網絡遷移補償費、熱水器移裝費、空調移裝費等。