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近年來一直強化『高周轉、高成長』模式的陽光城集團,2013年增長勢頭更為迅猛,其中,尤以項目的快速銷售為最直接表現。
陽光城集團翡麗灣項目日銷1115套公寓11.08億,再次刷新廈門紀錄
4月26日,陽光城廈門翡麗灣項目公寓房源首次開盤,當天實現認購1115套、總銷面積99492平米、總認購金額11.08億元。這一紀錄不僅刷新了陽光城集團歷史上最大規模地開盤紀錄,更創造了廈門房地產史上單次推盤量和單次開盤成交量最高記錄。
陽光城·翡麗灣位於廈門重點發展的翔安南部新城首期開發區。作為陽光城闊別16年後在廈門再度開發的首個項目,本次推出的公寓房源主要包含70-90平米的兩房、三房,及110-120多平的三房或四房,成熟的產品和瞄准剛需、改善型自住需求的准確定位獲得市場的熱烈反饋。
而這已經不是陽光城集團在廈門第一次創造市場記錄。就在4個月前,2012年12月,廈門陽光城·翡麗灣項目首次開盤,推出160套別墅,以28分鍾售罄的『極限速度』,創下了當時廈門房地產史上兩大記錄:別墅開盤銷售速度最快,單次銷售面積最多。而再往前6個月,2012年6月,陽光城集團纔剛剛拿下這片位於廈門本島與翔安新城隧道口的新地塊。
這一系列數字,意味著廈門陽光城·翡麗灣項目不足一年已完成開發銷售過半,毫無疑問它已成為陽光城『高周轉、高成長』模式的一個典型樣本。
精准的投資策略、高速高效的運營體系、適銷對路的產品結構,陽光城集團著力打造的三大核心競爭能力,在廈門翡麗灣項目的運轉中一一凸顯。而本次銷售記錄的刷新,更是陽光城集團響應客戶主流需求,響應國家樓市政策調控的積極舉措。企業主動調整產品結構和形式,以適銷對路的剛需產品最終贏得了市場的肯定。
廈門、福州雙核互動,助力深耕福建
廈門翡麗灣項目銷售的成功,以及廈門區域市場的肯定,對於陽光城集團來說,有著更為深遠的意義。未來,陽光城將依托廈門這一核心城市,輻射廈漳泉等福建南部區域,並與福州南北互動,啟動深耕福建的全面布局。
2012年11月,國務院批准《福建海峽藍色經濟試驗區發展規劃》,這是繼山東、浙江、廣東之後,國務院批准的第四個試點省海洋經濟發展規劃。海西經濟區的開發將推動福建成為一個高速增長的經濟區。而在陽光城『一帶多點』的發展戰略中,福建是企業根基所在,更是未來全國化布局中至關重要的一大聚焦區域。基於此,陽光城已鎖定福州、廈門作為兩大核心城市,分別輻射福建北部、南部區域,從而全面覆蓋海西。
2013年一季度,陽光城集團在福州、廈門兩大城市銷售業績亮眼。在大本營福州,繼2012年以總銷面積53.75萬㎡、總銷金額50.18億元的銷售金額稱雄福州房企榜單後,陽光城集團一季度累計成交額排名福州區域第二。其中,陽光·凡爾賽宮更以近10億的項目銷售總額,成為福州區域一季度銷售冠軍樓盤。而福州業已成為陽光城首個涵蓋七大產品線全業態的區域市場。而陽光城在廈門,四個月內兩次的大規模開盤售罄,也已實現單項目近18億的總銷金額。
陽光城一季度39億,首進全國房企50強
分區域情況顯示,陽光城此前已推進的『區域聚焦、深耕發展』的戰略布局收獲實效。除福州、廈門外,一季度陽光城集團在西安、蘭州等地,其項目也相繼推盤成為當地樓市熱銷產品,其中西安林隱天下和蘭州林隱天下項目分別以2.8億、2.1億簽約銷售額排名當地樓市前列,陽光城也成為當地市場排名第6、第4位的主要房企。
根據公告顯示,陽光城集團2013年第一季度營業收入為9.06億元,同比增長88.27%,歸屬於上市公司股東的淨利潤比上年同期增長338.82%。
4月初,CRIC中國房地產測評中心發布『2013一季度中國房地產企業銷售TOP50』,陽光城集團首次上榜。作為2013年一季度房企銷售黑馬,陽光城集團憑借一季度銷售簽約39億,位列銷售TOP50的第41位,並憑借33萬平方米的成交面積排名一季度房企成交面積第38位。
目前,陽光城集團已形成城市聚焦的開發結構和多元化的產品類型。2013下半年,陽光城主要在建在售項目將達到25個,分布在福州、廈門、上海、西安、蘭州、太原七大城市,結構合理,供應充足,有效支橕後續陽光城集團業績的臺階式增長。