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近期多家公司紛紛出讓旗下非盈利的房地產業務,掀起一波掛牌潮。
日前,上海陸景置業有限公司(下稱“陸景置業”)100%股權在上海產權交易所公開掛牌,掛牌價格爲4.6億元,轉讓方分別爲上市公司陸家嘴及其控股子公司陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司,兩公司的持股比例各佔50%。
據介紹,陸景置業成立於2007年4月,註冊資本1.5億元,經營範圍包括房產地產開發經營等。從其財務狀況來看,陸景置業一直徘徊在盈虧邊緣。公司2011年無營業收入,淨利潤虧損21萬元;截至今年4月24日,公司依舊無營業收入,淨利潤虧損3.3萬元。
值得一提的是,陸景置業開發項目中,金橋[簡介最新動態]鎮108街坊1/1丘房地產權證登記土地用途爲商業賓館用地。但據該地塊最新設計方案,地上建築物均已設計爲商場用房,且設計方案已由專家評審會原則同意通過,處於公示期內,尚未由規劃部門最終審批。本次評估按商業規劃估算,若該設計方案最終未經規劃部門審批通過,則評估值應進行調整。
對於本次的意向受讓方,僅要求爲依法設立並有效存續的境內、外企業法人,財務狀況良好,且舉牌前三年內無因重大違法、違紀經營而受到處罰等。
無獨有偶,另一家大型房企集團近日也在產交所“露臉”,出讓旗下非盈利資產。5月3日,成都中冶田園世界置業有限公司在重慶聯合產權交易所發佈公告,擬剝離其完全持有的子公司成都田園世界俊峯置業有限公司(下稱“俊峯置業”)的股權與債權,掛牌底價4.04億元,意向受讓方的交易保證金爲1.21億元,並要求一次性付款,掛牌截至今年5月28日。
據悉,俊峯置業成立於去年7月,經營範圍包括房地產開發經營、房地產中介服務等,其實際控制人爲中國中冶的控股股東中冶科工集團。交易所官網的掛牌轉讓資料顯示,上述被轉讓公司經評估後的總資產爲4.03億元,但其負債高達3.86億元。數據顯示,俊峯置業2012年淨利潤0.07萬元,截至今年3月31日,淨利潤虧損8.75萬元。