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本月初,中國指數研究院公佈《2013年4月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。數據顯示,4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10098元/平方米,環比3月上漲1%,自2012年6月以來,連續第11個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.06個百分點。銀川房價較3月上漲1.74%,達到5213元均價,與西安、蘭州、烏魯木齊、西寧等西北五省區省會(首府)城市相比漲幅最高。
監測的100個城市中,76個城市房價環比上漲,24個城市環比下跌。其中,漲幅在1%(含1%)以上的有40個。就西北五省區來看,烏魯木齊4月房價環比下跌0.28%,蘭州、西安、西寧環比上漲分別爲1.34%、0.52%和1.21%。
讓人意外的是,4月份監測數據顯示,北上廣等一線大城市漲幅淡出前五,反倒是二線城市如衡水、泉州、南通等環比漲幅排名靠前。上海、北京、深圳爲全國房價最高的城市,分別爲28200元/平米、26821元/平米、26729元/平米。銀川房價環比漲幅排在全國第21位。
“國五條”政策剛剛“滿月”,各地實施細則紛紛落地,3到4月份主要城市新房、二手房成交量達到近年來高點,銀川在4月初也出現了二手房交易高峯。一輪政策風波過後,各地交易量逐漸趨緩,有分析人士認爲,樓市近期仍將保持“量漲價穩”的趨勢。(記者黃超)