|
||||
五一假期這一週,深圳一、二手住宅成交量銳減,成交價格出現不同程度的上漲。深圳中原副總經理賀曉麗表示,“五一”期間深圳市場表現清淡,雖時值深圳春交會,但市場並未有太大驚喜,開發商也未在價格上作出讓步,優惠大幅減少,剛需客不急於在五一期間匆忙入市。二手市場亦受假期影響,成交下滑。價格方面,一、二手住宅均出現上漲,預計未來成交將逐步恢復至節前水平,價格仍將保持平穩走勢。
一手房方面,深圳規劃國土委的成交數據顯示,上週深圳一手住宅成交套數爲542套,環比下降43.25%,成交面積爲5.1萬平方米。從各區看,南山和鹽田的成交套數分別增加了8套、4套,其他各區成交量大幅下降,其中寶安的降幅最低,成交256套,環比下降了10.18%,同時寶安也是上週新房成交量最大的區域。
成交價格方面,上週全市新房成交均價爲21915.36/平方米,環比上漲了6.22%。從各區看,各區波動幅度不一,福田、南山的波動幅度較大,分別下跌了31.02%、18.13%;龍崗的價格則出現上漲,漲幅達14.74%;寶安的價格則相對比較穩定。
二手房方面,深圳中原地產的監測,上週深圳二手住宅成交409套,成交面積爲3.25萬平方米。“受五一假期影響,僅記錄了兩天的數據,但從平均成交量來看,單日成交量仍比節前有較大幅度的下滑。”賀曉麗表示,從各區看,福田成交最多,兩天共成交103套。
價格方面,二手住宅上週的成交均價爲26107.11元/平方米,環比上漲了10.91%。從各區看,寶安的平均價格下跌了24.93%,其他各區的價格均有所上漲,其中福田漲幅最大,爲23.80%。(記者/曲廣寧)