|
||||
5月1日開始,《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》正式實施。昨日,廣州市國土房管局專門舉辦了優化審批流程用地審批業務諮詢和業務對接會,該局局長李俊夫親自坐鎮,爲企業答疑解惑。市國土房管局相關負責人透露,廣州市歷年來涉嫌閒置土地已處理了2/3,目前還剩下133宗地、約5平方公里需要重點突破。
昨日,萬科、富力和越秀地產等開發商的代表前來參加活動。市國土房管局負責人指出,該局制定的配套實施細則和辦事指南整合了3大類9小類的用地業務,將4項涉及用地、規劃許可的審批事項整合成一項業務辦理。實行並聯用地審批前,項目單位對於4項審批事項需跑4次窗口遞件,現在只需到該局政務窗口辦理1次業務就行了,項目申請資料則在國土房管、規劃部門之間實行內部流轉,免去了項目單位的奔波勞頓之苦。市國土房管局、市規劃局合計辦理用地審批的時限壓縮爲8個工作日,將辦理公開出讓用地的批准書業務的收件資料由18項縮減爲5項,審批效率將大大提高。
“簽訂土地出讓合同到繳交地價不是一兩天就可以搞定,8個工作日能否把建設用地批准書的手續辦好?”有開發商代表有疑問。市國土房管局相關負責人解釋說,現在改革後,已將原本掛鉤的土地出讓金與建設用地批准書相剝離,審批速度將大大加快。
市國土房管局負責人補充說,如果各項工作進展順利,開發商在拿地後8個工作日後,可在國土房管局窗口統一領取用地審批所需文件。但用地審批過程中需要有樓盤整體規劃的修詳規文件,往往開發商在樓盤設計規劃時,有一些想法可能與原定規劃有爭議,甚至來回拉鋸要一年半載才能最終敲定。
在調控新政落地的背景下,閒置土地問題也備受關注。市國土房管局相關負責人透露,目前廣州涉嫌閒置的土地有部分是用地批文已到期,但地塊由原用地單位實際控制,要分類處理。其中,有些閒置地已經交給街道辦用作城市綠地、停車場和老人活動中心。廣州市歷年來涉嫌閒置土地已處理了2/3,目前還剩下133宗地、約5平方公里需要重點突破。
四招打造服務型機關
-相關
一是切實加強以“六下放三強化”爲核心內容的體制機制建設。先後將用地規劃編制權等6項土地管理權限下放給區,支持和促進以區爲主體的區域經濟發展;強化3個平臺的建設,包括以土地管理委員會爲依託的土地共用共管平臺、以信息公開透明爲核心的土地交易統一市場平臺,以及地、樓、房一體化的信息化建設平臺。
二是紮實開展土地管理政策創新。國土資源部和省政府批覆的《廣州市城鄉統籌土地管理制度創新試點方案》賦予廣州市國家中心城市的土地管理權限和19項先行先試優惠政策。
三是加快解決歷史留用地、房地產辦證等歷史遺留問題。目前已基本解決房地產辦證的歷史遺留問題,解決留用地歷史遺留問題的工作正在加快推進。
四是切實加強隊伍建設。