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根據天津市國土資源和房屋管理局每日房價數據顯示,上週本市二手房日均成交套數由前一週的353套減少至229套。截至上週,2013年5月天津市二手私產住宅共成交457套,與上月同期相比下降73.7%。記者走訪本市部分房地產中介門店瞭解到,4月份以來多個二手房片區客訪量縮減,客業雙方成交意願均有明顯減弱,在多個片區出現二手房購房者轉而購買新房的現象,佔到整體購房者的四成。
渤海早報記者瞭解到,在一些未過五年的次新房板塊或周邊新房項目較爲聚集的片區,如南開區鼓樓、河西區天津灣、梅江等片區,由於新房具有價格優勢而吸引了片區內四成二手房購房者的目光。我愛我家梅江欣水園店經理朱飛表示,近期該片區內二手房成交均價在18000元/平方米左右,而周邊受關注較高的新房項目均價僅13000-15000元/平方米,造成近4成的購房者將目光轉向新房。
業內人士分析,由於3月份的購房需求大量透支,令4月份到目前的房產交易出現短期擱置,二手房成交意願普遍不高。目前新房項目依舊處於推盤活躍期,且市場需求依然旺盛,必然仍會獲得關注,成交情況也不會出現像二手房市場那樣明顯的降溫。