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我國正處於工業化、城鎮化、信息化和農業現代化快速發展的歷史時期,人口、資源、環境的壓力日益凸顯。基於此,十八大報告中明確指出:“全面落實經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設五位一體總體布局。”專家認為,把生態文明建設提昇到了與經濟、政治建設同樣的地位,充分證明了黨和國家對環保相關領域的重視提昇到了空前的高度,釋放了強烈的關注環境保護、資源循環利用和節能減排等領域的信號。
黨的十八大報告提出的建設“美麗中國”和“美好家園”是如今的社會焦點。如何更好地推動生態家園建設,房地產企業的社會責任是關鍵問題。作為生態文明建設的重要一環,房產企業需扛起應盡的社會責任,積極響應國家號召,大力推廣住宅全裝修,推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修,促進個性化裝修和產業化裝修相統一,促進可再生能源建築的一體化應用,推動綠色節能建築產業化,打造適宜居民居住的生態家園。而作為房地產企業的傑出代表,天津高盛地產正是建設生態家園的大力支持者。
房企精英樹立行業責任標杆
眾所周知,中國生態文明建設,一方面要注重資源節約性,另一方面要注重環境友好性。房地產是一個資源耗費很大的行業,對中國的環境影響也很大,所以我們在生態文明建設當中,房地產的社會責任感對我國生態建設影響非常大。那麼房企該如何履行應盡的社會責任呢?
根據中國房地產企業社會責任評價課題組的研究,企業要履行社會責任,就應該兼顧企業、社會、環境三方面的利益。作為市場的重要單元,企業的本職是為消費者提供好的產品與服務,進而換取企業的長遠發展。如果只願意借慈善捐贈吸引鏡頭與鎂光燈的注意,這種“作秀”式的“社會責任”並不能得到社會與公眾的真正認可。作為堅守社會責任的房產企業,天津高盛地產貫徹盈利與可持續發展並舉,持續將“低碳”、“綠色建築”的環保節能理念貫穿到發展中,致力建設生態家園。天津高盛地產不僅僅在建築生產中采用環保材料,打造節能綠色建築,還特別在天津市中心自然環境優雅的地區建造樓盤。其建造的樓盤普遍為適合剛需購房人群購買的低價中小戶型住房,深受剛需購房者好評。
天津高盛地產響應國家號召,履行企業責任,積極推進生態家園建設,樹立了房產行業責任標杆,扭轉了房產行業責任缺失的形象,也必將為其帶來更強的市場競爭力。
社會責任提昇房企品牌價值
“房企履行社會責任並非是讓其放棄企業盈利。恰恰相反,房企在履行社會責任之時,樹立良好的品牌形象,為行業營造了良好的發展環境,贏得了社會的尊重與認可,是房地產市場長期發展的一個重要環節。”業內人士分析認為,房地產市場調控使行業正在發生根本性變化,從過去不愁賣,到品質好、服務好的樓盤暢銷,進而發展到只有大品牌、廣泛承擔社會責任、擁有良好口碑的大型房企的產品纔可能擁有較好的市場份額。
堅守社會責任的天津高盛地產正是最大受益者。由於天津高盛地產響應國家號召,積極履行社會責任,該企業在購房人群中具有良好的品牌形象。再加上天津高盛地產為剛需人群提供的大量低價中小戶型住房,因此,自2012年年末以來,該公司旗下的多個樓盤銷售火爆,如名門廣場和水岸銀座曾多次穩居天津市樓盤銷售排行榜榜首,不管是成交套數與成交總金額在天津都名列前茅。
專業人士分指出,在房地產調控持續實施、房企發展方式亟待轉型的大背景下,房企要在激烈的市場競爭中脫穎而出,除了質量競爭力、環境競爭力等方面,履行社會責任是一個重要基礎,並且將是堅強的核心競爭力。
樓盤品質社會責任最佳體現
近年來,各種關於樓市的新詞層出不窮,“樓脆脆”、“樓歪歪”這些詞匯充滿了戲謔,更是表達了業主對房屋質量安全的不信任,無疑對企業和社會產生了巨大的影響。房企要想更好的履行社會責任,提昇企業品牌價值,增強樓盤品質就成了重中之重。
在樓盤品質上,天津高盛地產的投入可謂不遺餘力。這從天津高盛地產旗下的名門廣場與水岸銀座兩座樓盤就可以見一斑。名門廣場與水岸銀座都是環境優雅的水景房,位於天津市中心,價格低廉,適合剛需人群購買的好房子。
背靠人民公園的傑作——名門廣場
名門廣場依傍五大道傳承百年尊貴,南臨人民公園坐享公園經管,位於小白樓、海信商圈與有一商圈之間,豪宅具備商業價值,文化中心板塊帶來巨大昇值潛力,周邊文化、教育、醫療、交通設施齊全,是天津CBD的新標志建築,兼且環境優美景色宜人。
名門廣場建築外觀奢華、公共部位裝潢精致、用料考究、建造精良、配套齊全。主樓鋁板結合藍色中空LOW-E玻璃、隔熱斷橋保溫窗,外觀既時尚尊貴,又節能環保,不但彰顯尊貴身份,享舒適居住。裙樓石材乾掛幕牆,是由永嘉百貨公司管理的國際流行的ShoppingMall(巴黎大道),國際流行的商業業態為豪宅衍生樓宇商輔功能,可謂品質絕佳的樓盤。
海河邊的優雅精品——水岸銀座
水岸銀座與名門廣場相比也豪不遜色。該樓盤位於海河東路與十二經路交口,大光明橋畔,距海河僅數米之遙,風景非常優美。從樓盤步行5分鍾即到地鐵9號線入口,兩站地即可直達天津站,周邊配套設施齊全,無論是用於商業還是自住,都非常方便。
天津水岸銀座樓盤共有三棟樓,01棟和02棟酒店式公寓樓高31層,銷售已經接近尾聲。現在正在銷售的03棟酒店式公寓樓高35層,169米。售樓員告訴記者,天津水岸銀座地處天津的商業區,是海河邊上唯一的小戶型。並且可自由結合為三室、兩室及更多戶型。而如此高的自由度組合,也為業主提供了多種選擇。
當然,天津高盛地產的生態家園建設不僅僅著眼於名門廣場、水岸銀座兩個樓盤,目前天津高盛地產在全國多個地區興建的樓盤都是貫徹“建設生態家園”的宗旨,注重環境、更注重樓盤品質,讓消費者買的放心,住得舒心。
事實上,對房企而言,市場業績和客戶對企業品牌的認可是強者恆強的分水嶺,兩者缺一不可。隨著傳統房地產逐漸從材料精工時代向技術集成時代的轉型,可以預見,“產業鏈”式競爭很快將在房地產市場上演,以目前房地產的發展來看,只有強化與產業鏈上游和下游的合作,纔能加強競爭能力。而整合上下游產業鏈,就需要以誠信為本,努力踐行社會責任,加強合作企業的互信。天津高盛地產堅守社會責任,致力為購房者建設生態家園的思想如果能貫徹落實,必將在房產行業競爭中脫穎而出。可以預見,隨著越來越多的房產企業意識到社會責任的重要性,房產行業也將逐漸走出社會責任“旁觀者”的怪圈,共同致力建設好我們的美好生態家園。