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經濟參考報3月底,在中央給出的最後期限前,全國多地房地產調控細則與調控目標集中落地。但值得注意的是,除了北京細則較細、力度較強外,多個城市落實細則內容並不“實在”。
截至5月2日,共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個城市發佈了地方細則。其中,對於“國五條”爭議較大、影響較強的20%差額徵稅政策,多地採取迴避政策。僅提及將嚴格執行國辦發〔2013〕17號文(即“新國五條”),並沒有明確提出要執行房屋轉讓個人所得稅按“轉讓所得的20%計徵”。由於多地沒有具體落實辦法,也使新政落地難度加大。雖然北京、上海、重慶等地明確寫到:“通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能覈實房屋原值的,應依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計徵。”但截至目前,除北京有實施實例外,其餘地區並未開始執行。