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第41屆成都市房地產交易會現場,看房的市民
廣大市民在裝修中要注意,有些地方是堅決不能改動的,否則一旦破壞房屋的整體防震設計,在遇到地震時就極為危險。
如今成都購房者對於房屋的選擇,強抗震性逐漸成為置業的新標准。而據記者了解,近一周以來,打上抗震物業標簽的多數樓盤,成為購房者關注的焦點。
同時,購房者希望開發商能肩負責任,嚴格把關房屋質量。
購房者關注低樓層
近年來,高層住宅樓層越低價格越便宜,幾乎已成開發商在銷售高層建築時不成文的銷售習慣。但最近的低層住宅卻進入不少購房者的視線選擇。伊誠地產某門店經理王猛介紹,目前有一些二手房淘房者開始對高樓層房源出現排斥心理。銳理數據總部品牌營銷中心總經理郭潔預測中低端的剛需和改善人群,將更加關注的是低樓層的房子,雖沒有強大購買力,但對低樓層將更加青睞。
記者走訪發現,對比近期在市場上暢銷的樓盤,以32層以上的高層建築為例,在今年上半年推盤的包括金隅大成·大成郡[最新消息價格戶型點評]、俊發[簡介最新動態]·時光俊園、沙河灣等數十個項目,9樓-20樓的中間樓層普遍定價略高。
開發商:及時『體檢』房屋
清華大學建築學院副教授、一級注冊建築師周燕?,曾在汶川地震後,就國內住宅項目的抗震標准對媒體稱,按照國家有關標准,一般居民樓房均按8度設防進行設計,應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。
同時,一些標杆企業的積極作為起到了正面的示范作用。例如國內的龍頭房企萬科地產[簡介最新動態],在4·20蘆山地震發生後,立即啟動對所有在建工地暫停工排查、對各入住小區進行核查、公共設施設備開展檢查維護等工作確保業主安全。而作為四川本土品牌企業——藍光地產第一時間第一時間啟動了其3大抗震援助措施。
提醒:房屋裝修不可亂來
在房屋的設計中,有許多結構都是按照房屋的抗震需要建造的。因此,提醒廣大市民在裝修中要特別注意,有些地方是堅決不能改動的,否則一旦破壞房屋的整體防震設計,在遇到地震時就極為危險。
裝修中,砸掉承重牆是及其危險的做法。專家介紹,一般情況下,如果一樓的一戶居民將承重牆大面積拆除,將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常,如果此時發生八級地震,樓體很可能會發生整體坍塌。另外,承重牆也不能隨意鑿洞,這也有損於房屋的抗震性。
由於普通市民在裝修的過程中,對於室內的牆體是剪力牆還是普通牆無法准確判斷,專家給我們提供了一個比較容易的判斷方法,一般成人一拳厚也就是10厘米的薄牆不是承重牆,如有需要可以進行適當改造,但是對於20厘米的厚牆,是絕對不允許改造的,有的人從牆的外表無法判斷剪力牆和磚混牆,專家提示,如果在砸牆過程中看到牆體裡面有鋼筋就說明這面牆是剪力牆,是不允許改動的。另外,有的人為了室內美觀,把鋼筋鋸斷是極其不正確的做法。
一般房間與陽臺之間的牆上,都有一門一窗,窗以下的牆是絕對不能動的,這段牆叫『配重牆』,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
另外,不管是房間什麼牆上的門窗尺寸也不能隨意拆改,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗,也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。
(華西都市報記者楊思錦攝影張磊)