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結束了三月的成交“熱潮”,濟南四月份二手房成交環比大跌了6成多,但從價格來看,仍出現了環比0.94%的上漲。業內人士分析認爲,如果不出大的政策,濟南二手房市場進入平穩運行階段,價格未來不會暴漲暴跌。
三月份受政策等因素的影響,濟南二手房市場成交達到歷史新高,創下了8400套的網籤量。進入四月份,濟南二手房市場稍顯“低迷”,據濟南市房管局統計數據顯示:4月濟南市二手房網籤3352套,網籤面積241179.66平方米,環比分別下降66.4%、66.8%。二手房中,住宅網籤3084套,成交面積231959.64平方米,環比分別下降66.6%、67.2%。
四月份雖然網籤量環比三月份環比下降6成多,但價格並未隨之出現大幅下跌,反而出現了上漲,市場呈現“量跌價漲”的態勢。據搜房網二手房數據監控中心統計顯示,濟南二手房(住宅)掛牌均價爲9294元/平方米,環比3月上漲0.94%。4月,濟南二手房住宅的掛牌均價延續3月上漲態勢,再創新高。
對於量跌價格反而上漲的原因,市場人士分析認爲,3月以來,購房者在“國五條”政策影響下,積極入市,購房者的交易“熱情”助推了二手房價格的上漲。房價方面,濟南二手房住宅掛牌均價將會處於相對穩定的態勢,房價暴跌暴漲的可能性基本不存在。 (記者鄭心茹)