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剛剛送走“小陽春”,西安樓市藉助“五一”的假日效應成功拉開“紅五月”的序幕。相關數據顯示,三月份,西安新房成交量上漲149.6%,四月,西安23盤“井噴”入市,加上住博會的強勢發力,整個四月市民購房熱情空前高漲。在剛剛結束的三天小長假期間,“團購、樣板間開放、特價房、送車位”等醒目字眼頻繁出現,搜房網數據監控中心統計,4月27日—4月29日8盤加推房源,開發商集中發力,西安樓市或將在“五一”小長假的帶動下進入“紅五月”。
城北滻灞成新盤王
五一假期成交量上漲
據搜房網數據監控中心統計:預計5月開盤量爲25盤,是今年以來開盤最多的一個月,環比上月的23盤微增8.69%,同比14盤,增幅78.57%。而在剛剛結束的“五一”小長假期間,雅居樂·鉑琅峯、中海·紫御華府、東方米蘭國際城、高新·未未來、冠昌·金域灣畔、海棠華府等項目在加推新品的基礎上,還推出了一系列優惠活動,吸引了大量置業者前去選購。除打折外,“五一”期間各大售樓部的砸金蛋、抽大獎、各種DIY活動也爲各自項目賺足了人氣。
目前來看,全國依然處在“新國五條”調控的大背景下,由於西安樓市仍以剛需爲主,因此政策對整個市場影響不大。就近期開發商的推盤力度來看,1月—5月開盤數量可謂一路飆升。從5月新盤分佈區域來看,城北經開區以9盤的開盤量居各區域之首;其次,城東滻灞區以及城西西鹹區均計劃“新開”6盤,高新和城南5月均開2盤。新盤人氣火熱,老盤新推的勢頭也十分強勁。雅居樂·鉑琅峯相關負責人表示:“‘五一’期間到訪量明顯上漲,成交量也比之前高出許多,很多置業者是直接帶着定金來的,這跟項目前期良好的蓄客基礎是分不開的。”在雅居樂·鉑琅峯銷售現場,記者採訪了一位正在辦理購房手續的置業者李先生,他說:“之前在住博會上就已經選好房源,想等着‘五一’期間跟家人一起再去項目上看看,所以今天過來就直接交定金了。”
剛需改善共同發力
“紅五月”備受期待
今年“五一”期間,衆多項目不僅大打剛需牌,改善型戶型也高調入市。120㎡—175㎡之間的房源在細則落地後,逐漸受到置業者關注。業界人士分析,從3月、4月的樓市表現看來,市場狀況在“剛需”的助推下逐漸轉熱。相信五月,開發商將繼續較大程度的放量房源。
“五一”小長假的“節日效應”與“小陽春”的高調翹尾,可以說是完美結合,加上今年住博會是在4月19—22日舉行,所以整個市場的熱度很有可能會一路燃燒到五月。成交量也將繼續與3月、4月份保持一致,持續走高。價格上可能會有小幅上漲,但總體處於穩定的狀態。
中國房地產指數系統百城價格指數顯示,今年1月—3月,西安新建住宅均價分別爲7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡,環比持續了上漲態勢。據省統計局數據,截至3月底,西安市住宅類商品房銷售193.63萬㎡,同比增長21.9%。價格、銷量雙升的現狀讓傳統旺季“紅五月”備受期待。
記者楊也