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第41屆成都市房地產交易會現場,看房的市民。
第41屆成都市房地產交易會現場。
公積金貸款被越來越多的項目認同,本次房交會對公積金進行特別推薦也是房交會在服務性方面更加細致的表現。
4月29日,為期5天的第41屆成都市房地產交易會(2013春季)在成都世紀城新國際會展中心開幕,掀起了五一小長假成都樓市的一股置業小高潮。
華西都市報記者現場采訪發現,今年春交會上的樓盤項目,剛需樓盤項目依然是主力產品。各大開發商推出的樓盤項目,無論從價格、戶型等各方面來看,都屬於剛需樓盤;而前來購房的人,也以剛需和首改人群為主。為了吸引剛需購房者,現在不少樓盤都明確標明可公積金貸款。
剛需走俏品牌房企仍然是主角
此次房交會上130多家參展企業200餘樓盤給購房者提供了充足的選擇。現場不少樓盤的價格都屬於剛需價,郊縣的樓盤價格主要集中在四五千左右,三環路左右的樓盤價格主要集中在七八千左右。
從春交會第一天起,保利地產展位前前來參觀諮詢的購房者就絡繹不絕,保利在此次房交會推出的『保利花語系』產品更是精確命中消費者的購房需求。許多購房者表示,『看了花語系的產品覺得很不錯,首先是價格不高,能夠買得起;其次是戶型舒適,兼具了舒居功能;最後是項目地段都不遠,能住得進去。』
保利也在本屆春交會上大『惠』購房者,其中保利·百合花園和保利·葉語都推出了交2萬抵4.5萬的優惠。更有意思的是,保利地產在此次展會上還舉行了『尋找葉姓購房者』的活動,『你姓葉嗎?』也成為最近幾天房交會現場的一句流行問候語。據保利地產相關負責人介紹,『為配合新項目保利·葉語的問世,保利地產推出了這樣的營銷活動,姓葉的朋友能夠參與保利·葉語更多優惠活動。』
同樣主打剛需產品的還有藍光、國嘉等品牌房企,在藍光的現場展位人氣也同樣高漲,藍光有11個項目在此組團參展,並且已取得了一部分的實際成交。而另外一些項目憑借有吸引力的活動,也獲得不少的關注。
中德世紀此次春交會推出的『抽加油卡,抽寶馬』,500萬抽獎活動也吸引了大量關注。中德置業方面表示,這次活動是新項目中德·英倫城邦的暖場活動,中德置業將繼續為年輕人打造高品牌跨界居所。位於大源組團的哥譚項目,是首次亮相房交會,吸引了不少參展者關注,5.8米層高,可打造成上下均等的躍層,戶型實得面積大增,讓很多參展者駐足觀看。
首次參加房交會的麥迪遜廣場則將一臺單槳直昇機拉到展場,據了解,該項目除了公寓酒店外,還有八大俱樂部。
『從實際情況來看,品牌房企的市場號召力在穩步提昇,市場佔有率也不斷提高,再加上成體系的產品開發和口碑效應,房地產市場已經逐漸開始進入大品牌時代。』某行業人士這樣分析品牌房企人氣旺盛所折射出來的行業發展格局。
服務細致54個公積金樓盤亮相
在3、4號館連接館的住房公積金展位,許多購房者正在諮詢公積金貸款的相關政策。『無論是首付還是按揭都牽涉到比較重大的資金流動,商業貸款和公積金貸款從利息角度來看是一筆不小的差異。『對此,市民張先生的建議是:『首套房如果面積小可以考慮商貸,以後換大房子的時候用公積金貸款更加劃算。』
據了解,隨著公積金樓盤覆蓋度的增加,本次春交會的住房公積金貸款合作樓盤數量達到54個。在展會現場的信息展示牌上,記者看到包括和記黃埔、保利地產、中德置業、中鐵、國嘉、通瑞、盛吉立等品牌開發商項目都接受公積金貸款,並且覆蓋區域也從成都主城區擴展到溫江、郫縣、新都、龍泉等周邊區域,比如青白江組團的項目就全部接受公積金貸款。
『公積金貸款被越來越多的項目認同,本次房交會對公積金進行特別推薦也是房交會在服務性方面更加細致的表現。』通瑞地產相關負責人表示。據了解,在本次展會的住房公積金展區,每天都有工作人員向市民提供關於公積金貸款的現場諮詢服務。
『按照以往的經驗來看,購房者諮詢最多的問題集中在貸款資格、貸款總額、利息政策、提取規程幾個方面。『在位於3、4號館的連接館成都市公積金中心展區,該中心工作人員說。
保障房成亮點4個公租房項目首現房交會
此次春季房交會上,東錦瑞苑、翠林華庭、翠屏北裡、一品天成四個公租房項目3001套公租房首次亮相房交會,各類保障房首次齊聚房交會住房保障展區。具體的保障房申請流程、各類保障房項目的具體情況,購房者在房交會上的住房保障展區能夠詳細了解。
據了解,今年下半年成都市將首次大規模推出公共租賃住房,屆時會有3001套公租房『亮相』,據悉這3001套公租房涉及四個項目,分別是東錦瑞苑、翠林華庭、翠屏北裡、一品天成,而它們在本屆房交會上首次亮相。
在春交會住房保障展臺前,成都住房保障相關負責人介紹,成都首次大規模推出的公租房的戶型,包括了單間、套一、套二等三種套型,可以滿足不同租賃者的需求。而在這3001套公租房中,套一的戶型最多,共有一千餘套。據了解,在這4個項目中,東錦瑞苑位於錦江區糧豐村6、7組,共有2463套,其中單間540套、套一1205套、套二718套。翠林華庭位於成華區青龍鄉將軍碑村5、6組、東林村1組,共有85套房源,其中單間17套、套一42套、套二26套。翠屏北裡位於成華區新山村2、5、11組,共有房源424套,其中套一36套、套二388套。一品天成位於武侯區鐵佛村3組、龍井村8組、七裡村4組,共有房源29套,其中單間5套、套一16套、套二8套。